哈尔滨市开发区欧倍德施工项目设计方案.pdf

哈尔滨市开发区欧倍德施工 项目设计方案 第一章 工程综合说明 一、编制依据： 二、工程概括 : 本工程位于哈尔滨市开发区，南向面临长江路（亮化一条街﹑一类 街道），东侧毗邻百安居建材超市，西侧为玉山路（二类街道） ，北向相 临盟科时代小区，毗邻龙塔、新建图书馆﹑世纪广场等标志性建筑。本 工程地下一层，地上五层。地下室为独立商场，戊类库房及设备用房， 2 一至二层为商场及独立商服，三至五层为办公室，总建筑面积 41195m， 建筑高度为 22.6m, 其中各层层高为： 地下室为 5.4m、地上一层为 5.1m、 地上二层为 4.6m、地上三至五层层高为 3.9m。本工程为钢筋混凝土框架 结构，砼强度等级为 C30，框架柱有 750×750 ㎜、 700×700 ㎜、 600× 600 ㎜三种形式，框架梁有 350 ×800 ㎜、350×700 ㎜、300 ×550 ㎜三种 形式，板厚 110 ㎜，基础为人工挖孔灌注桩，内外墙采用陶粒混凝土砌 块砌筑，外墙厚为 400 ㎜，内墙厚为 200 ㎜，屋面构造形式：隔汽层为 防水涂料，保温层为 100 ㎜厚苯板，防水层为 XL-603 、三元乙丙共混防 水卷材两道，内外墙为抹灰、刷涂料，外墙三面为玻璃幕，地面铺贴大 理石，窗为铝塑窗，楼梯为不锈钢扶手，高级装修 ( 包括门窗 ) 工程部分， 建设单位自行分包，不在我方合同施工范围内。抗震等级为Ⅳ级。 由于建设单位调整设计方案而进行了三次设计，第一次设计全部为 办公用房，第二次设计全部为商场、超市用房。由于建设单位提出改变 使用功能，基础已按第一次设计施工，第二次、第三次已按照基础加固 设计图纸进行了加固处理。至 2004 年 11 月 28 日已完成了地下室顶板工 程。所以本施工组织设计不含基础部分，基础以外的施工图纸于 2005 年 3 月 20 日收到 （基础施工组织设计已于 2003 年 8 月 30 日完成），经和建 设单位协商本工程竣工日期为 2005 年 10 月 1 日 第二章 施工组织 本工程为公司 2003 年至 2005 年重点管理工程。我们的主要措施是： 1、本着科学管理、合理安排的原则，注重施工准备工作、注重计划 管理、注重全过程管理、用网络计划控制工期，加强施工作业约束与控 制，做好施工平行流水与立体交叉，确保工期兑现。 2 、组织强有力的项目部，加强施工管理、质量管理、文明施工、安 全、职业健康、环境管理。 3、以健全的质量保证体系，实行施工全过程质量管理，确保工程达 到优质标准。 4 、施工中用先进的技术措施，推广应用新技术、新材料、新工艺及 环保材料、严格施工工艺及操作程序，完备文明施工及环境保护措施。 5、工程竣工后，按公司规定要求积极实行售后服务、按保修年限进 行保修、及时进行回访、主动征求业主意见、及时解决问题。 第三章 施工部署 一、工程质量目标 ： 严格执行 ISO9000 质量管理体系认证的企业标准、建造精品工程， 达到市结构优质标准。 二、工期目标： 复工日期： 2005 年 4 月 1 日，竣工日期 2005 年 10 月 1 日，工期日 历天数 184 天。 主体工程： 2005 年 4 月 1 日2005 年 8 月 1