发展战略喜洋居商铺写字楼整体发展战略及营销策略报告.docxVIP

（发展战略）喜洋居商铺写字楼整体发展战略及营销策略方案 喜洋居商铺、写字楼 整体发展战略及营销策略方案 红方格广告策划有限 XX 公司 2005 年 10 月 前言 本方案是于我司对项目所于区域进行深入市场调查的基础上，根据市场调查的依据，针对本项目的整体开发策略、定位策略和营销策略等方面对本项目进行深入阐述，且提供初步建议，同时初步明确各个阶段的事项及具体工作安排，使整个推广活动有计划、有步骤地开展。 第壹部分分析篇 壹、市场基本简介 、项目优势分析： 地段：本项目位于天河 CBD 区次中心，中山大道西，天河公园对 面，由于受到天河 CBD 区商业发展的辐射，随着天河经济重心逐渐 向项目所于区域扩散，近年来项目所于区域的商业得到迅猛的发展， 商业发展前景非常广阔。 交通便利：市内数十条公交路线行驶其中，无论是北上、南下、 东去、西返，均十分便捷。 项目所于区域目前拥有万佳、好又多等大型超市，区域商业发展 前景十分见好。 本项目壹线临街，商业价值相对较高。 项目所于区域正逐步形成多个住宅小区，这位本项目提供越来越多的商业人气。 、项目劣势分析： 项目商业部分体量较小，难于形成规模效应。 虽然天河经济重心逐渐向项目所于区域扩散，可是现阶段的商业氛围仍不够。 由于项目所于区域外来人口较多，而其中多数人大均于市中心等地上班，他们早出晚归，因此，造成项目所于区域白天人气不足。 、我们面