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新建商品房办理《不动产权证》基本流程
一、先进行权籍调查；
二、完成权籍调查后，报住建局、国土管理部门审核，按住建局 和不动产登记中心要求，报送办理《不动产权证》的资料，进行 审核；
三、到交易所依据权籍报告修改实测面积（楼盘表中将暂测面积 修改为实测面积）；
四、到交易中心按件完成交易监管审批表； 五、将办证资料及统计表电子版提交交易所：
1、已备案的《商品房购销合同》原件二份（老楼盘可报一份）；
2、购房人（含共有人）身份证明；
3、购房发票；
4、委托书（一式二份）；
5、不动产申请表；
6、分户图、宗地图（一式二份）； 六、交易所初审；
七、完成税、费缴纳，交易所审核完报送房管科审核、推送；
八、移交不动产登记中心登记。;（自用）办理《不动产权证》的证资料
1、国有土地使用权证（验原件，交复印件）；
2、房屋建设工程竣工验收备案表（验原件，交复印件）；
3、房屋面积实测报告书、JPG 格式光盘；
4、消防、环保、绿化、人防、规划验收报告（验原件，交 复印件）；
5、档案合同证（验原件，交复印件）；
6、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
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