房地产营销策划-温州平阳万达5-6月度商铺营销推广方案.pptVIP

渠道计划 温州平阳万达广场营销部 2015年05月16日 5、6月份商铺营销方案 温州平阳万达广场 目 录 一、5、6月份商铺销售指标分解 二、5、6月份商铺推广方案 三、风险控制方案 一、5、6月份商铺销售指标分解 （一）5、6月份商铺指标完成路径 （二）5、6月份商铺促销期区 （三）5、6月份商铺促销政策 1、完成路径 月度 商铺指标（万元） 完成路径 5月 5月份预计**区**业态商铺销售**套，套均总价**万元，合计**万元； …… 总计***万元。 目前有意向客户**组，因**原因暂时未能成交，预计于月底成交**套，**万元；需新增蓄客**组，**套。 6月 6月份预计**区**业态商铺销售**套，套均总价**万元，合计**万元； …… 合计***万元 目前有意向客户**组，因**原因暂时未能成交，预计于月底成交**套，**万元；需新增蓄客**组，**套。 （一） 5、6月份商铺指标完成路径 项目总平图 标明5月\6月促销商铺的位置、套数、货值、预计去化率；参考三年清盘方案模板标明商铺业态的已售和未售，已推，未推。 （二） 5、6月份商铺促销期区 （三） 5、6月份商铺促销政策 5月份 促销期区商铺套数、现均单价（折实）、总价； 实现目标需申请的优惠幅度及优惠后单价； 其他促销政策： 6月份 促销期区商铺套数、现均单价（折实）、总价； 实现目标需申请的优惠幅度及优惠后单价； 其他促销政策： 二、5、6月份商铺推广方案 （一）5、6月份商铺线上推广方案 （二）5、6月份商铺渠道推介计划 （三）5、6月份商铺活动执行计划 （一）5、6月份商铺推广方案 5-6月份商铺推广策略 以金街为活动阵地，组织系列暖场活动，做旺金街氛围； 利用大商业开业半周年庆典及金街招商即将启动，进行事件传播； 推广上加强自媒体宣传，与本地活跃度较高的公众号联动； 结合系列节点组织营销活动做旺金街，提升投资信心，加强项目利好宣传提升未来经营预期。 销售节点 1、5-6月份推广重要节点 5.1 推广 主题 大型 活动 繁华已现 商机无限 30—90㎡临街铺王，首付30万起 5.1开心农场 5.10 最美母亲笑脸征集活动 5.10 5.23 5.2C组团车位开盘 5.23平阳万达业主生日会 6.20 6.6 6.30 平阳万达金街招商启动仪式 浓情端午 欢聚万达 大商业开业半周年庆典 结合金街招商启动以及项目未来利好强化投资价值 携手万达 共赢财富 金街招商即将启动 30-90㎡开业现铺 鼎献瓯南 商铺续销 6.25 万达业主生日会 2、5-6月份主要媒体排期计划 媒体类型 媒体名称 计划出街时间 广告主题 报纸 硬广 新闻软文 户外 国际酒店、 龙港汽车站 5.30 携手万达 共赢财富 金街招商即将启动 30-90㎡临街旺铺 鼎献瓯南 围挡 工地围挡 5.30 携手万达 共赢财富 金街招商即将启动 30-90㎡临街旺铺 鼎献瓯南 网络 硬广 软文 5.30、6.10、6.20 商铺投资价值及未来前景炒作相关软文（3篇） 自媒体 微信、微博 全程推送 日常推送+活动炒作+社会话题引入+销售信息嫁接 通道包装 道旗 商业街灯杆旗 桁架 5月—6月 携手万达 共赢财富 金街招商即将启动 30-90㎡临街旺铺 鼎献瓯南 短信 5月—6月 配合活动主题（每周40万条） 3、5-6月份活动计划 活动时间 活动类型 邀请专家、明星 活动主题 活动地点 计划人数 （客户） 活动简述 五月第1周 5.1 暖场 否 五一开心农场 一期小区 80人 五一举办开心农场偷菜、花艺盆栽等趣味家庭体验活动，聚集人气，拉近与主业情感，提升口碑 五月第1周 5.2 节点 否 C区车位开盘 营销中心 260人 C区车位开盘 六月第4周 6.25 暖场 否 平阳万达业主生日会 营销中心 20人 针对已入伙业主放生日礼包或蛋糕券等形式，拉近与业主之间的情感。 五月第3周 5.10 暖场 否 感怀母恩 爱在万达 线上 （官方微信） 100人 平阳万达广场最美母亲笑容征集 五月第4周 5.23 暖场 否 平阳万达业主生日会 营销中心 20人 针对已入伙业主放生日礼包或蛋糕券等形式，拉近与业主之间的情感。 六月第1周 6.6 节点 否 大商业开业半周年庆 金街、大商业中庭 200人 通过大商业开业半周年庆，结合商管举办系列活动提升口碑，集聚人气 六月第3周 6.20 暖场 否 拢情端午，欢聚万达 营销中心 100人 通过端午节，举办系列暖场活动，营造现场欢乐氛围。 六月第5周 6.30 节点 否 金街招商启动仪式 金街（暂定） 100人 金街招商启动仪式，通过邀约媒体、意向客户，媒体统一炒作，促进商铺去化 （二）5、6月份商铺渠道推介