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第二部分：成都市土地供应市场现状分析 2004 年，国家虽然出台了很多的土地政策， 但并没有对成都的土地市场供应造成致命的 打击。全年共推出土地 65 宗（包括二次拍卖的），成交 49 宗土地，规模达 4939 亩，其中千亩以上的土地不在少数，如城西的 1811 地王，城南 1036 的地王，城北 396 亩的地王，尤其是城东有地王 937 亩，亚地王 600 多亩，更有城东地眼等地块，且均以不菲的价格成 交，受个体宗地体量过大的影响，成都本年度土地供应量比去年增长了 137.2 ％，平均每亩 地价也从 126 万元 / 亩上涨到 136 万元 / 亩。从近三年以来成都土地供应情况及价格变化来 看，我们便可以明显看到这样的变化。 2002-2003 年成都土地市场供应情况 6000 136 150 5000 126 4000 4939 100 80 3000 2000 2290 50 1000 2082 0 0 2002年 2003年 2004年 面积（亩） 价格（万元） 受土地拍卖政策的影响， 2003 年的土地市场供应缩减情况较为严重，但是其成交的价 格却比 2002 年高出了 57.5% ，土地收益也是 2002 年的 2.18 倍，而 2004 年，受土地单体 规模较大的影响土地市场供应井喷，地价也上涨较快。 从细化的指标来看 2003 －2004 年土地市场供应的特征