（精编）建设工程法规考点及重点.doc

本word文档可编辑可修改 本word文档可编辑可修改 2011年二级建造师建设 工程法规及相关知识考试考点及重点 1、注册建造师，是指通过考核认定和考试合格取得中华人民共和国建造师资格证书经 过注册，取得注册建造师注册执业证书和执业印章， 理相关活动 的专业技术人员。 担任施 工单位项目负责人及从事施 工管 2、行政法规：行政法规是最高国家行政机关即国务院制定 的规范性文件。 行政法规 的效力 低于宪法和法律。主题；效力等级；表现形式。 3、民事法律行为 的成立条件 1、法律行为主体具有相应 的民事权利能力和行为能力。 民事权利能力是法律确认 的自 然人享有民事权利、承担民事义务 的资格。 2、行为人意思表达真实 3、行为内容合法 4、行为形式合法（ 4个知道内容） 4、诉讼时效期间 的种类 （一）普通诉讼时效；普通诉讼时效期间通常为 2年 （二）短期诉讼时效；延付或拒付租金 的（是一年） （三）特殊诉讼时效（四）权利 的最长保护期限 5、用益物权是指当事人依照法律规定，用益物权人对他人所有 的不动产或者动产，依法享 有占有、使用和收益 的权利。 担保物权是指担保物权人在债务人不履行到期债务或发生当事人约定 的实现担保物权 的情形，依法享有就担保财产优先受偿 的权利 6、掌握抵押权（适用于动产和不动产） 抵押是指债务人或者第三人不转移对财产 的占有，将该财产做为债权 的担保。债务人 该财产 的价款优先受偿 的担保方式。 7、抵押权 的实现与其他债权人 的撤销权 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议 的， 抵债权人可以要求人民法院拍卖、 变卖抵押财产。抵押财产折价或变卖 的，应当参照市场价格。 建设用地使用权抵押后，该土地上 的新增 的建筑物不属于抵押财产。 8、掌握质权（仅适用于动产） 质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产做为债权 的担 保，变卖该动产 的价款优先受偿 的担保方式。 质押分为动产质押和权利质押。 9、掌握留置权（仅适用于动产） 留置是指债权人按照合同约定占有债物人 的动产，债务人不按照合同约定 的期限履行 债务 的，拍卖该财产 的价款优先受偿 的担保方式。 10、建立登记 的义务（先登记后发证） 设立建设用地使用权 的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记， 用地使用权人发放建设用地使用权证书。 登记机构应向建设 11、申请施 工许可证 的条件（每年都考） 1、已办完建筑用地批准手续 2、取得规划许可证 3、拆迁进度符合施 工要求 4、确定施 工企业 5、满足施 工图纸及技术资料 6、有质量和安全 具体措施 7、资金已落实（小于 1年 50%；大于 1年 30%）8、其他条件 12、法律、行政法规规定 的其他条件 以下简称《消防法》，对于按规定需要进行消防设计 的建筑 工程 施 工。 ??..建设单位不得 1 13、总承包单位与分包单位 的连带责任（合同效力是对内效力，连带责任是对外责任） 14、 工程监理 的依据、内容和权限 1.法律、法规 2、有关技术标准 3、设计文件 4、承包合同 15、 工程监理 的内容：包括三控制、三管理、一协调。 16、投标文件 的补充、修改、替代或撤回 投标人在招标文件要求投标文件 的截止时间后到招标文件规定 的投标有效期终止之前， 投标人不得补充、修改、替代或撤回。投标人撤回投标文件 的，其投标保证金将被收回。 17、联合体各方 的责任（ 5条责任要知道） （一）履行共同投标协议中约定 的责任 （二）就中标项目承担连带责任 （三）不得重复投标 （四）不得随意改变联合体 的构成 （五）必须有代表联合体 的牵头人 18、评标委员会 的组成 其评标委员会由招标人 的代表和有关技术（不能有行政人员参与） 专家组成，成员在 5人以上单数，技术经济方面专家不少于三分之二， 单在中标结果确定前应当保密。 、经济等方面 的 评标委员会成员 的名 19、投标文件 的澄清、说明和修正 含义不明确 的内容作必要 的澄清或者说明， 或者改变投标文件 的实质性内容。 但是澄清或者说明不得超出投标文件 的范围 应当按下述原则进行修正： 1.用数字表示 的数额与用文字表示 的数额不一致时，以文字数额为准； 2.单价与 工程量 的乘积与总价之间不一致时， 以单价为准。若单价有明显 的小数 点错位，应以总价为准，并修改单价。 20、公开招标，也称无限竞争招标，应当通过国家制定 的报刊、信息网络或者其他媒介发 布。 21、邀请招标 *项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家（至少 3家）潜在投标人可供选择 的； 招标人采用邀请招标方式 的，应当向三个以上具备承担招标项