北京商圈分析报告.pdf

北京商圈分析报告 目录 一 北京东部商圈………………………………………3 （一）王府井商圈……………………………… 3 （二）崇文门商圈……………………………… 6 （三）广渠门商圈……………………………… 8 （四）建国门商圈……………………………… 9 （五） CBD 商圈…………………………………11 （六）双井商圈…………………………………14 （七）朝外商圈…………………………………17 （八）燕莎商圈…………………………………19 （九）朝阳公园商圈……………………………22 （十）工体商圈…………………………………24 （十一）东直门商圈……………………………26 二 北京南部商圈………………………………………28 （一）前门商圈…………………………………29 （二）方庄商圈…………………………………31 （三）马连道商圈………………………………33 （四）丽泽商圈…………………………………35 （五）木樨园商圈………………………………37 （六）潘家园商圈………………………………39 三 北京西部商圈………………………………………41 （一）西单商圈…………………………………41 第 1 页 共 67 页 （二）金融街商圈………………………………44 （三）公主坟商圈………………………………46 （四）五棵松商圈………………………………48 （五）石景山鲁谷商圈…………………………50 （六）四季青商圈………………………………52 四 北京北部商圈………………………………………53 （一）亚奥商圈…………………………………54 （二）立水桥商圈………………………………56 （三）中关村商圈………………………………57 （四）万柳商圈…………………………………60 （五）上地商圈…………………………………61 （六）望京商圈…………………………………63 （七）大钟寺商圈………………………………65 第 2 页 共 67 页 北京商圈分析报告 任何商圈的发展都是由区域内消费人群的质量和数量 决定的，现根据方位将北京商圈分析如下： 一、北京东部商圈 北京东部是最早的外事区、商务区，由于北京规划的原 因，第一使馆区、第二使馆区、第三使馆区，甚至即将面市 的第四使馆区全部集中在北京东部，使北京东部外籍人士及 城市白领等高端消费人群相对聚集，随之带来了针对该群体 消费需求的商业项目，逐步形成商圈并迅速发展，成为北京 商业发展的领跑者。建国门商圈、朝外商圈、CBD 商圈及燕 莎商圈均是在此基础上发展起来的著名商圈，逐步扩大影响 力和覆盖范围，并影响到周边区域进而形成新的商圈，使北 京东部成为商圈数量最多、分布最密集、整体消费力最强、 商品档次最高的商业区域。 （一）王府井商圈 北京真正意义上的传统商圈以故宫为原点，分别是位于 故宫西面的西单商圈和东面的王府井商圈，西单和王府井商 圈同属于北京最早的、最成熟的商圈，由早期的供应城区市 民基本生活需要的供应中心，逐渐演化成现今成熟的商业中 心，并随着城市的建设，影响着并同周边区域的一起发展， 在此基础上慢慢形成了北京商业的新格局，其商业鼻祖的地 位无可争议。 1．王府井商圈范围 第 3 页 共 67 页 王府井商圈南起长安街，北至灯市西口，东接金鱼胡同， 西连东安门大街，面积达 45 万平方米左右。 2．王府井商圈的概况 王府井商圈主要是由一条步行街带动的，而且“客