装修工程监理规划范本.pdf

海南博鳌国宾馆 2016 年维修改造工程 监理规划 编制单位 ：河南宏业建设管理股份有限公司 编 制 ： 审 批 ： 编制日期 ： 年 月 日 下载可编辑 河南宏业建设管理股份有限公司 海南博鳌国宾馆 2016 年维修改造工程项目监理部 目 录 第一章 工程概况 第二章 监理工作范围和目标 第三章 编制监理规划 、实施细则的主要依据 第四章 监理组织机构人员组成 第五章 工程合同管理 第六章 监理工作程序 .专业 .整理 . 下载可编辑 第七章 监理工作内容及主要控制措施 第八章 监理实施细则 第九章 安全生产防护措施 第十章 工程竣工验收 第一章 工程概况 一、工程基本情况描述 1、工程名称 ：海南博鳌国宾馆 2016 年维修改造工程 2 、工程地点 ：琼海市博鳌镇龙潭路 1 号 3、建设单位 ：海南博鳌国宾馆管理有限公司 4 、设计单位 ：海南南方建筑设计院 .专业 .整理 . 下载可编辑 5、施工单位 ：海南祺商建设工程有限公司 6、工程概况 ：1 ﹟楼影音室、影音室对面泳池门封堵 、中环路面石材维修 及线缆线管入地 、屋面天沟防水 、会客室软包更换 、热水锅炉交换罐循环屏蔽 泵更换 、水景中间台边沿大理石裂纹及破损的更换补修 、水景水池漏水修补及 排水循环过滤功能改造 、客房调光系统 、附楼一二层消防栓门更换 、餐厅女卫 生间门框维修更换 ，5 ﹟楼吊灯、椰风阁屋顶厨房抽油烟机风机改造 、屋顶泛 光照明、走道门框维修更换 ，6 ﹟楼房间地板更换， 以及 2 ﹟、3 ﹟、5 ﹟、6 ﹟ 楼房间 WIFI 安装，3 ﹟岗门更换及 1 ﹟、2 ﹟岗道闸维修，主楼客梯一层前室地 毯清除改换地面大理石 （拼花 ），宾馆食梯里面增加防护门或背面墙壁加装不 锈钢护板 ，宾馆部分客房墙面瓷砖 、裂缝及多间客房门框的更换维修 ，按消防 局的要求建危险品仓库 。 第二章 监理的工作范围和目标 （一 ）监理范围 根据业主与本监理公司签订的建设监理委托合同 ，本项目监理为施工阶段 监理 ，包括 1 ﹟楼影音室重装修、中环路面石材维修 、屋面天沟防水 、会客室 软包更换 、房间地板更换等相关要求工程的质量控制 、工期控制 、投资控制 、 合同管理、信息管理 、工作协调和工程验收及结算全部内容 。 （二）监理目标 通过监理组织和监理人员诚信 、公正、独立地开展监理工作 ，以高效的技 术服务 ，慎密严格的程序管理 ，使相关的技术规范 、标准和政策法规得以贯 彻 ；业主方和承包方的合法权益得以维护 ；合同目标得以实现 ；工程质量达到 合同规定要求 ，施工全过程实现文明施工和安全生产 。具体目标如下： 1、工程质量目标：合格。 .专业 .整理 . 下载可编辑 2 、工期目标：施工总工期 60 天，确保质量标准条件下 ，督促检查施工进 度是否按施工组织计划完成 。 3、投资控制： 审核分部、分项增减工程量 、设计变更工程量，竣工结算 ，合理