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★精品文档★ 商业项目合作注意事项及合同书范本 甲方：开发区管理委员会 ( 以下简称甲方 ) 乙方： ( 以下简称乙方 ) 为使 项目 ( 以下简称本项目 ) 在成都高新技术产业开发区 实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平 等、自愿、有偿的原则，订立本协议。 一、土地问题 1 、土地位置及出让方式 甲方同意本项目进入成都出口加工区实现产业化。 初步确 定项目建设地点位于 占地约 亩。其中独自使用面积 亩， 代征道路面积 亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规 划土地建设管理部门实测后确认。 甲方将国有土地使用权以 有偿出让方式提供给乙方。 2 、土地价格 为体现对本项目的支持， 甲方初步确定以 万元人民币 / 亩 的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出 让金总额为 万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额 计 万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部 分给予相同额度的扶持。 3 、付款方式 高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订 正式土地使用权出让合同。 乙方在该合同签订后十五日内， 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 4 ★精品文档★ 一次性向甲方付清土地使用权出让金。 甲方收到全部土地使 用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证 等有关手续。 二、工程建设 1 、开工条件 (1) 按照乙方建设规划要求，甲方承诺于 年 月 日前，保 证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天 线、通电、通信、通路和场平即“九通一平”的基本建设条 件，确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损 失。 (2) 甲方积极协助乙方办理有关建设手续。 乙方则负责按 规定时间、额度缴纳有关费用。 2 、工程进度 乙方必须在 年 月 日前进场开公建设，并严格按照施工 进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。 3 竣工时间 乙方必须在 年 月 日前竣工，延期竣工时应于原定竣工 日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方 认可。 三、违约责任 1 、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付 土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 4 ★精品文档★ 费用的 0.5 ‰缴纳滞纳金。 逾期 90 日而未全部付清的， 甲方 有权解除协议，并可请求违约赔偿。 2 、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳 已付土地出让金 5%的违约金 ; 连续两