xx年买卖合同司法解释：在订立合同时最容易忽略这些问题.pdfVIP

XX年买卖合同司法解释： 在订立合同时最容 易忽略这些问题 一、合同正式签订后口头更改的有效力吗 ? 合同正式签订后，合同双方当事人协商一致口头更改合 同，可以变更合同。建议注意保留证据，避免纠纷时无法证 明口头合同的存在。如主合同约定变更应采取书面形式的， 应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果 未作出明确的变更形式约定，口头变更也是有效力的。 另外，需要注意的是法律、行政法规规定采用书面形式 的，应当采用书面形式，如房地产转让合同、长期的租赁合 同、建筑工程合同等。当事人约定采用书面形式的，应当采 用书面形式。 【法律依据】 《合同法》第 10 条，当事人订立合同，有书面形式、 口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形 式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 二、通过电子邮件商量好的内容能否算做合同的一部分 ? 电子邮件的内容即是合同条款，其文字 ( 或与图像、声 精品文档你我共享 音的组合 ) 表达也是确定的，当事人双方一经协商确认后即 应信守合约，任何一方未经对方同意变更或者不履行条款的 行为均构成违约，应按《中华人民共和国合同法》的有关规 定承担相应的违约责任。 【法律依据】 《合同法》第 11 条，书面形式是指合同书、信件和数 据电文 ( 包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件 ) 等可以有形地表现所载内容的形式。 第 16 条第二款，采用数据电文形式订立合同，收件人 指定特定系统接收采用电文的，该数据电文进入该特定系统 的时间，视为要约到达时间 ; 未指定特定系统的，该数据电 文进入收件人的任何系统的首次时间，视为要约到达时间。 三、合同中涂改的部分是否有效力 ? 如单方对合同进行涂改，以改变了原有合同约定的，则 改变的部分无效，维持原合同约定内容。合同签订之后，任 何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致 同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充， 并在修改地方加盖双方公章 ( 个人手印 ); 若只有口头答应但 没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方 盖章 ( 手印 ) ，视为无效，合同维持原有内容继续生效。 四、格式条款有什么风险 ? 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立 AAAAAA 精品文档你我共享 合同时未与对方协商的条款。实务合同关系中多存在格式条 款，如出卖方的销售合同条款、出租人的租赁合同条款等。 采用格式条款订立合同的，易被认定为无效。 法律规定，如果格式条款存在提供格式条款一方免除其 责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 如果企业利用制定格式条款的优势而将条款制定的极其不 公平，使相对方无法保护权益的， 很容易被认定为无效条款。 【法律依据】 第 39 条，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的 一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采 取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按 照对方的要求，对该条款予以说明。 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立 合同时未与对方协商的条款。 第 40 条，格式条款具有本法第五十二条和第五十三条 规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方 责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 第