2021年江苏省土地估价师管理基础法规辅导地籍管理考试试题.doc

TIME \@ yyyy年M月d日 2020年5月14日 2021年江苏省土地估价师管理基础法规辅导地籍管理考试试题 江苏省土地估价师《管理基础法规》教导：地籍管理考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、作为城市有机组成部分，居住区合理用地规模应在公顷左右．【考试真题】 A：10～50 B：50～100 C：100～150 D：150～200 E：土地 2、衡量原因同一水平(同一个总体)下样本数据误差，称为误差。 A：组内 B：随机 C：组间 D：系统 E：正当性 3、收益法评定商标权关键是分析确定三项指标，不包含项。【考试真题】 A：收益额 B：折现率 C：贴现率 D：收益期 E：时间原因 4、全方面检验设计和施工质量、考评工程造价关键步骤是．【考试真题】 A：工程计划 B：完工验收 C：完工结算 D：施工管理 E：土地 5、下列属于商品租金，却不属于成本租金是__。 A．折旧费 B．保险费 C．贷款利息 D．房产税 6、土地自然__是土地级差生产力基础。 A．固定性 B．有限性 C．差异性 D．永久性 7、土地开发周期通常依据开发土地面积规模和确定。 A：投资数额 B：开发难易程度 C：资金起源 D：计划要求 E：时间原因 8、相关税收标准，国家及各城市全部有要求，房地出租中通常月租金在：120元以下者只缴纳__。 A．5%营业税 B．12%房产税 C．0.05%教育税 D．0.35%城建税 9、有水源确保浇灌设施，在通常年景能正常浇灌、用于种植水生作物耕地叫做__ A．浇灌水田 B．望天田 C．水浇地 D．菜地 10、现在中国建设工程招标方法关键有__。 A．全过程招标 B．公开招标 C．邀请招标 D．协议招标11、《土地管理法》要求，农民集体全部土地依法用于非农业建设，由__登记造册，核发证书，确定建设用地使用权。 A．国务院 B．省级人民政府 C．县级人民政府 D．乡镇人民政府 12、某房地产开发商现取得一宗商业用地最高年期土地使用权，估计用3年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后年房地纯收益为320万元．若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发完成后房地产现值为万元。 A：4000 B：3768 C：2682 D：2847 E：时间原因 13、预收账款是按协议要求向购置单位预收货款，它属于．【考试真题】 A：长久负债 B：或有负债 C：估量负债 D：流动负债 E：土地 14、地籍调查包含__。 A．土地登记 B．权属调查 C．土地统计 D．地籍测量 E．资源调查 15、城镇土地使用权出让中，出让总面积是。 A：时期指标 B：时点指标 C：相对指标 D：平均指标 E：土地 16、下列可不设定行政许可事项是__。 A．公民、法人或其它组织能够自主决定 B．特定行业市场准人 C．相关企业资格、资质制度 D．行政机关采取事后监督等其它行政管理方法能够处理 E．相关组织资格、资质制度 17、某宗土地用假设开发法评定其价格，在商业用途下评定结果为900万元，在居住用途下评定结果为1100万元．城市计划要求该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地评定价格应为万元。 A：900 B：1000 C：1100 D： E：时间原因 18、以下属于建设阶段费用是__。 A．建筑工程费 B．设备安装工程费 C．临时设施工程费 D．设备器具购置费 E．税金 19、利用外资形式很多，通常将其分为__。 A．签订进出口贸易协议 B．直接从国外介入资金 C．吸引外国资本在中国进行直接投资 D．接收外国政府和国际金融机构援助性贷款 E．利用外资进行国外贸易 20、土地统计不包含__。 A．土地统计科学 B．土地统计调查 C．土地统计工作 D．土地统计资料 21、下列相关行政处罚设定，说法正确是__。 A．法律能够设定多种行政处罚 B．限制人身自由行政处罚，只能由法律设定 C．行政法规能够设定限制人身自由行政处罚 D．行政法规能够设定除限制人身自由以外行政处罚 E．地方性法规能够设定限制人身自由行政处罚 22、在建设工程预算中，通常把土地开发费计人之中．【考试真题】 A：前期费用 B：间接费用 C：直接费用 D：无关费用 E：土地 23、是统计资料搜集阶段，也是统计工作基础步骤．【考试真题】 A：统计设计 B：统计调查 C：统计整理 D：统计分析 E：土地 24、在下列影响宗地价格原因中，（）是部分原因。 A.宗地形状n