购房垫资协议-(律师修订).docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 购房垫资协议-(律师修订) 购房垫资协议-(律师修订) 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 现客户 就房款垫资一事自愿与 —公司达成如下协议（原房屋买卖 合同号为 ），本协议未提及事宜照原合同执行，提及事宜照本合同执 行： 公司为客户---代垫房款（人民币） ， 时间为自垫资之日起30日内.垫资费用为（人民币） 。垫资费用由XX 公司在过户当日从客户 所下购房定金中予以扣除。 客户 就该交易房产申请的二手房商业按揭贷款 （ ） 在银行放款时须将该款项打到 XX公司账上,XX公司扣除 为客户 所垫款项后,余款按原合同支付。 本协议一式二份，由XX公司和客户各执一份，自签字之日起生效。 客户（签字确认）： XX 公司 授权代表： 合同注意事项 合同是民事交往中最基本的法律文书，与每一个民事主体都息息相关，是确定民 事主体间权利、义务的基本法律文件，不仅可以保障民事活动顺利、安全的进行，更 能在发生纠纷时及时、妥善地解决双方纠纷，把损失减少到最小！ 与合同有关的法律关系包括：1、合同的订立；2、合同的执行；3、合同纠纷的解 决三个重要阶段。 1、 合同相对方的资格审查。 资格审查也就是审查合同相对方的民事权利能力和民事行为能力。对单位就是审 查对方是否有从事相关经营的资格、资质、履约能力和信用等级等；对公民就是公民 是否属于限制行为能力人、无行为能力人、是否对合同标的有处分权。 2、 合同形式的选择 合同形式（见合同法第十条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形 式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。第^一条：书面形式 是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件） 等可以有形地表现所载内容的形式。）因此以上都属于合同的组成部分。 3、 合同条款 合同法规定包括以下条款：合同法第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括 以下条款：1）当事人的名称或者姓名和住所； 2）标的；3）数量；4）质量价款或者 报酬；5）履行期限、地点和方式； 6）违约责任；7）解决争议的方法。 4、 合同签订 签订合同时应首先检查相对方的身份，重点是有无代表企业或他人签订合同的资 格。凡不是代表本人的一定要有授权委托书，代表企业的还要加盖公章。授权委托书 上应记明授权范围、权限并有授权人的签名、盖章。签名、盖章应清晰可见，合同文 本有修改的应在修改处盖章注明并保持双方存留合同文字内容的一致性。