详细房屋租赁合同及安全协议[1].docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 详细房屋租赁合同及安全协议 详细房屋租赁合同及安全协议 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 订立合同双方： 出租方:（以下简称甲方） 地址： 邮编： 电话: 承租方： 地址： 邮编： 电话: 根据〈〈中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商 一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方 房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积及装修、设施情况 1、 甲方将其拥有的坐落在 出租给乙方使用。 2、 房屋建筑面积 223项（大写：贰佰贰拾蹇平方米 ） 3、 该房屋现有面积、装修及设施情况，由双方在合同附件 1中加以说明。除双方另有约定外, 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 1、 甲方应向乙方出示该房屋及土地权证的相关证明。 2、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公房使用；乙方负责向政府相关职能部门办理现用途 申请、审批的各项手续及用费等，承担违规违法经营的责任。 三、 租赁期限 1、 该房屋租赁期 —年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，同等条件下优先， 则必须在租赁期满前两个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、 租金及支付方式 1、 年租金总计为人民币 元，大写为: 。 2、 乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按年租金的 5%支付滞纳金。 3、 支付方式： 按年度支付° 乙方在租赁期内，实际使用的电费、水费根据使用的数量由乙方自行缴纳，电话费由乙方自行负 担。物业费2.6元/itf也由乙方自行负担。其他相关发生的费用也由乙方自行负担。 六、房屋修缮和装饰 1、 租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，应保证出租房屋的使用安全。如 乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。 2、 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其规模、范围、 工艺、用料等方案应事先征得甲方物业的书面同意后方可施工；租赁期满后，依附于房屋的装修归甲 方所有。 3、污染、噪声应符合国家有关规定，不得影响居民住宿。 七、 转租的规定 乙方在租赁期内，未经甲方书面许可不得将房屋部分或全部转租他人。 八、 产权变更 1、 如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房屋 所有权人继续有效。 2、 甲方出售房屋，须在壹个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 九、 合同终止及解除的规定 1、 租赁期满时，乙方应在期满当日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的 任何物品，在未取得甲方的谅解下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。 2、 本合同一经双方签字后立即生效。在租赁期内，如遇政府或甲方规划拆除、拆迁、改造等， 可终止合同，但需提前两个月告知乙方，租金按实际租赁日期结算。 十、乙方违约处理规定 1、 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，如有留置的任何物 品，任凭甲方处置，乙方绝无异议，乙方应向甲方支付合同总租金 20%的违约金，若支付的违约金不 足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的； 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋；且经甲方书面通知，在规定期 限内仍未纠正、并修复的； 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的； 拖欠房租累计壹个月以上的。 2、 在租赁期内，乙方逾期缴纳水、电及其他有关费用，每逾期一天，则应按上述费用的 0.4%支 付滞纳金。逾期者，甲方有权采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承