二手房东房屋租赁合同范本5篇合同范本.docx

二手房东房屋租赁合同范本 5 篇 房屋租赁合同 (Housing leasing contracts) 是指房屋出租人将 房屋提供给承租人使用， 承租人定期给付约定租金， 并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 下面是橙子收集整理的二手房东房屋租赁合同范本 5 篇，欢迎借鉴参考。 二手房东房屋租赁合同范本 5篇(一) 出租方 (甲方) ： 身份证号： 联系电话： 承租方 (乙方) ： 身份证号： 联系电话： 风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权， 导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”， 而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 、若出租人是二房东， 则需要有房东的授权委托书原件 ( 最好经过公证)。 、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件， 1/26 文章来源网络整理，仅供参考学习 并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时， 转租人应承担何种责任。 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 甲 方 依 法 将 转租给乙 方。 第二条 房屋权属状况 甲方保证已依法取得对该房屋的转租权， 如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。 风险提示：明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家， 而出租人也不希望在短时间内又要 寻找新的房客， 双方都需要有一段比较稳定的时间， 所以需要在合同 中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收 回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。 期限到了之后， 承租人将住房退还给出租人。 如果承租人要继续租赁这套住房， 则要 提前通知出租人。经协商， 出租人同意后，承租人可继续租赁这套住 房。 注意，法律规定租期最长不得超过 20xx 年，超过部分无效。 第三条 租赁期限 2/26 文章来源网络整理，仅供参考学习 ( 一 ) 房屋租赁期自 _________年 ____月 ____日至 _________年 ____月 ____日。 ( 二) 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前十日向甲方提出续租请求， 征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 风险提示： 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定， 否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金， 可直接在合同中指明具体银行账号。 如果采用现金支付方式， 应尤其注意保管好有效的收款凭证。 第四条 租金 ( 一) 租金标准： _________元人民币 / 月，租赁期内该房屋乙方承 租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。 第五条 合同保证金 ( 一) 甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金 _______元 人民币 ( 二) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。 第六条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： ( 一 ) 乙方承担 _________________费用。甲方应保存并向乙方出 3/26 文章来源网络整理，仅供参考学习 示相关缴费凭据。 ( 二) 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承 担。 第七条 房屋的交付及返还 ( 一) 交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。 ( 二) 返还：租赁期满或合同解除后， 乙方应返还该房屋及其附属 设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 风险提示： 明确转租程序 有的承租人租房的目的并不是自住， 而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益， 所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。 如果允许转租， 双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师 ; 如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 第八条 转租 ( 一) 甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或 全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。 ( 二) 乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转 租合同，但不得收取费用 . 第九条 合同的解除 ( 一) 有下列情形之一的， 本合同终止， 甲乙双方互不承担违约责 4/26 文章来源网络整理，仅供参考学习 任： 、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 ( 二) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 、不