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房屋租赁合同-模板
房屋租赁合同-模板
甲 方:___________________
乙 方:___________________
日 期:___________________
说明
说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。
出租人: ---++++++++ (下称甲方)
承租人: (下称乙方)
根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国房地产管理法》及国家 其它有关法律、法规的规定,为明确甲、乙方的权利义务,经双方协商一致签 订本合同。
第一条 甲方将其座落于(下称“出租房 屋”)及附属设施(详见附件1)出租给乙方用作经营。
第二条租赁期限
租赁期限共—年,甲方从2003年—月—日起将出租房屋交付乙方使用, 至 年—月—日收回。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,同等条件下,乙方享有优先权。
第三条 租金及租金的交纳期限
出租房屋的年租金为人民币 元。
出租房屋租金按月支付,付款日期为每月的—日,白—年—月 日起开 始计算租金。
第四条双方的义务:
(一) 在本合同项下甲方应履行下列义务:
确保白己是出租房屋唯一合法的所有权人;
按出租房屋设计规定向乙方提供水、电供应额度;
向乙方提供装修施工所需水、电,水、电费用由乙方承担
协助乙方处理好与国家治安、消防部门的关系,负责协调乙方与相邻各方 的关系,确保乙方能正常经营。
(二) 在本合同有效期间内,乙方应履行下列义务:
按本合同约定的用途使用承租房屋;
按本合同约定适时向甲方交纳房屋租金;
不得擅白将承租房屋转给合同外第三方使用,如因经营需要确需将承租 房屋转租的,应事先征得甲方同意;
不得擅白改变房屋现有结构,如因经营之需,在不影响房屋使用安全的 情况下,可对房屋进行装饰、装修,但事先须将装饰、装修方案报经甲方审批;
按承租房屋的现有水、电配额来安排房屋装饰、装修,如因经营确要增 加水、电供应配额的,可请求甲方代为办理水、电增容手续,并承担有关费用;
不得利用承租房屋进行违法、犯罪活动。
第五条 甲方与乙方的变更
1 .如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续 有效。
甲方出卖房屋,须在3个月前通知乙方。在同等条件下,乙方有优先 购买权。
第六条违约责任
(一) 本合同有效期间,甲方未完全、适当履行合同义务,应承担如下违约责任:
未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的, 负责赔偿1,000
元。
未按时将出租房屋交给乙方使用的, 每逾期一天,按违约部分金额的万分 之四偿付乙方违约金。
合同外第三人对出租房屋主张权利而致使乙方损失的,应据实予以赔偿。
(二) 本合同有效期间,乙方未完全、适当履行合同义务,应承担如下违约责 任:
不能交纳首期租金的,赔偿甲方1,000元,在此情况下,甲方有权通知乙 方解除合同。
逾期交付租金的,除仍应及时如数补齐外,每逾期一天,按违约部分金 额的万分之四偿付甲方违约金。其中,累计拖欠租金达一个月的,甲方有权通 知其解除合同,收回房屋,由此引起的损失由乙方白行承担;
违反合同,擅白将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金 1,000元;如 因此造成承租房屋毁损的,还应负责赔偿;
利用承租房屋进行违法、犯罪活动的,甲方有权通知其解除合同,收回房 屋,由此引起的法律责任由乙方白行承担。
不按合同约定用途使用承租房屋的,甲方有权通知其解除合同收回房屋, 由此引起的损失由乙方白行承担;如由此给甲方造成损失的,还应据实予以赔 偿;
擅白改变房屋结构进行装饰、装修的,甲方有权通知其停止施工,由此引 起的损失由乙方白行承担,如因此造成房屋毁损或影响房屋安全使用的,还应
据实予以赔偿。
第七条对乙方新增资产的处理
合同期满,乙方装饰、装修的固定(不能移动)部分无偿交付甲方;
如因甲方的原因致使中途解除本合同的,对乙方上述装饰、装修部分, 甲方应(按乙方实际使用年限)折价收回(乙方装饰、装修部分费用以三年为
限平均摊销);如因乙方的原因致使中途解除本合同的, 乙方应无偿地将其装饰、 装修的固定部分移交甲方。
第
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