《二手房买卖补充协议模板》.docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 二手房买卖补充协议模板 二手房买卖补充协议模板 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 关于代理人签字的： 因签订本合同及《北京市房屋买卖合同》 当日，上述房产的产权人未能到场 签字，甲方代理人保证产权人的真实售房意愿，并已在《产权人未到场声明书》 上签章，同时承担上述声明书所规定的责任。 乙方已了解该情况及上述声明书的 内容，并认可甲方代理人的签字效力，愿意签署上述合同。 共有权人未到场签约 因签订本合同及《北京市房屋买卖合同》 当日，上述房产的其他共有权人未 能到场签字，甲方保证其他共有权人的真实售房意愿，并已在《共有权人未到场 声明书》上签章，同时承担上述声明书所规定的责任。 乙方已了解该情况及上述 声明书的内容，并认可甲方的签字效力，愿意签署本合同。 甲乙双方自行过户 经甲、乙双方协商一致，双方自行办理《北京市存量房屋买卖合同》项下房 产的产权过户、房款交接的手续，无须居问方介入。 甲乙双方自行办理贷款 经甲、乙双方协商一致，双方自行办理《北京市存量房屋买卖合同》项下房 产的按揭贷款及所需的评估等相关手续，无须居问方介入。 甲方产权证放乙方监管： 经甲、乙双方协商一致，甲方产权证放乙方处保管，待甲、乙双方到建委交 易大厅办理产权过户手续当日，由乙方直接提交相关部门。 关于乙方过户的产权人与签约人不一致： 甲方同意：本合同项下房屋的新产权人为乙方任意指定人员，可为一人或多 人。乙方应于收件前进行书面指定。甲方应将本合同项下房屋过户到乙方指定人 员名下，并积极配合办理相关手续。 关丁租赁： 甲方保证与第三方的租赁合同解除： 乙方已了解上述房屋现存在租赁关系，甲方确认已告知承租方本次交易的存 在，并保证承租方已放弃优先购买权，甲方保证上述房屋中的租赁关系将丁 年 月 日前解除。因上述租赁关系的变更或解除所产生的债权债务由甲方自行解 决。 甲乙双方同意租赁关系继续存在： 乙方已了解上述房屋现存在租赁关系，甲方确认已告知承租方本次交易的存 在，并保证承租方已放弃优先购买权。乙方同意上述房屋租赁关系在产权过户后 继续存在，并自 年 月 日起租赁权由甲方转移到乙方，之后的租金由乙方 收取。甲方配合乙方在 年 月 日与承租方签订协议、变更租赁关系主体。 甲方，关丁市局的土地证办理： 因甲方的房产产权是在北京市建设委员会登记的， 甲方应丁上述房产办理产 权过户收件前自行领取到甲方名下的《国有土地使用权证》 。 关丁入学： 甲方保证上述房产未享受过学区划片入学优惠政策，现学区划片为XX小学 （或中学）。若甲方违反上述保证，应向乙方承担与定金相同数额的违约赔偿。 关丁配套票据： 甲方同意将上述房产的附届配套票据（公共维修基金发票、储藏室、地下 室、、使用权合同及交款发票等）包含在总转让价内连同上述房产 一并转让给乙方。 甲方的产权尚未办理或正在办理 因甲方产权证尚未办理（或正在办理中），甲、乙双方约定待甲方领取其名 下的产权证之日起 个工作日内，开始办理上述房产交易手续。甲方不得无 故延迟领取产权证。在甲方领取产权证以前，甲、乙任何一方都必须按照约定履 行各自的义务，任何一方未履行相应的义务导致双方买卖房产目的无法实现， 应 按照房产成交价的10%向守约方支付赔偿金。 房款自行交接（公证）： 房款自行交接：经甲、乙双方协商同意，甲方将出售及过户该房产的所有相 关权利委托给乙方指定人员，并丁 —年—月—日前就上述委托办理公证。委 托公证办理完毕后二个工作日内（或乙方领取委托公证书当日）乙方将房款人民 币 元整交给甲方，甲方向乙方开具收款收据。办理上述公证的相关公证费用 由乙方支付。甲、乙双方确认中介方已提示上述交易方式的风险。 房款自行交接（不公证。风险很大，请慎用） 甲、乙双方协商一致，乙方丁 年 月 日前将购房款人民币 （￥）支付给甲方，甲方向乙方出具收款收据。同时，甲方将该房