cbd国际新城售楼处工程施工方案设计.docx

第一章工程简况及现场条件 1.1工程简况 CBD国际新城售楼处工程 位于北京市朝阳区朝阳门外关东店南街 23号原北京市开关 厂院内，占地684.28平方M，总建筑面积1621.20平方M，地上三层，层高3.8M，檐 高12.45MV局部14M），由北京万通世界房地产有限公司投资兴建，北京筑合建筑设计 事务所承担工程设计任务。b5E2RGbCAP 1.1.2建筑设计 本工程分为东北与西南两个三角形功能区，东北部分为销售大厅，西南部分为办公 区与样板间，地面与楼面主要采用高档进口石材面，由于其独具的展示与样板功能，因 此内墙采用清水钢筋混凝土剪力墙。P^anqFDPw 1.1.3结构设计 结构设计首先是对原有框架柱及其基础的加固，采用加钢筋、加混凝土增加柱截面 的方法。钢筋为①20钢筋，间距200 一根，采用钻孔植筋的方法，植于原结构，柱截面 由 400 000 变为 600 800。DXDiTa9E3d 加层采用钢结构柱、梁与钢筋混凝土楼板的组合型式结构，钢柱为 I500,钢梁为 I650、1450、1300 不等，混凝土楼板为 900mm 厚，C30 混凝土。RTCrpUDGiT 1.2现场条件 建筑物东侧、南侧外墙紧临红线，且为正式道路，还有少量的电线和电话线将影响 施工；西侧与相邻建筑物仅一沉降缝相隔断，场地狭窄。 5PCzVD7HxA 目前建筑物内家具等已搬走，还有少量灯饰及