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未来杭酒店式公寓“大变脸” 越来越不适合居住 2012年01月31日08:32 杭州网-都市快报季韬 近日，一则《关于进一步规范商业办公等非住宅类项目规划设计与管理的实施意见》（后简称《意见》）在杭州政府门户网站上公布。《意见》将于2012年2月11日正式实施，实施范围包括杭州上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江），而萧山区、余杭区和各县（市）将参照执行。 据统计，商业办公等非住宅类项目，主要包括购物中心、商业街、专业市场、综合体、酒店式公寓、商铺和写字楼等多种类型，都是不受限购影响的商业地产。现在市面上，购房者购买最多的当数酒店式公寓、商铺和写字楼这三种。 评论员大老哥说，从规定来看，今后“酒店式公寓”这一类产品将越来越不具备居住功能。 酒店式公寓可能没有独立卫生间 从《意见》来看，目前市场上商业办公等非住宅类项目里，酒店式公寓类产品受到影响最大，主要有三点： 第一，传统的酒店式公寓都有独立的卫生间，《意见》规定，以后非住宅类项目的卫生间要按每层集中设置，以常规的单层1000平方米的商业建筑为例，每层最多隔出3个带独立卫生间的单元。 第二，目前市场上在售的酒店式公寓产品，开发商都会以挑空阳台和飘窗作为卖点，而《意见》规定，今后在非住宅类项目中，将禁止设置外挑式阳台和飘窗。 第三，之前购房者都可以单套购买酒店式公寓，由于面积小，总价也较低。《意见》规定