建设工程规划放、验线及竣工规划核实办事流程.pdf

实用文档 《建设工程规划放、验线及竣工规划核实》办事流程 一、规划放线（ 5-7 个工作日） 1. 申请。建设工程规划许可证核发后，建设单位应提交 放线申请、建设用地规划许可证及附件复印件 1 份、建设工 程规划许可证及附件复印件 1 份、经审定的建筑工程设计方 案总平面图、坐标定位图等技术资料、报建批准的施工图原 件（已盖规划审核章）等相关材料向规划分局申请放线。 注：申报时应同时提交以上申请材料的电子文件（图件 为 DWG格式），提交复印件材料需与原件核对一致，并加盖 建设单位公章。 2. 审核。规划分局审核，同意后发放 《建设项目定位放 线通知单》 。 3. 钉桩、放线。建设单位委托经市城乡规划建设局认 可，具有相应测绘资质等级的测绘单位，根据建设工程规划 许可证附图对建设工程进行钉桩、放线。 二、规划验线 1. 规划初验。（ 3-5 个工作日） 建设单位在按建设工程规划许可证附图进行施工放线 后，应提交验线申请和测绘单位出具的放线测量报告向规划 分局申请验线。建筑工程初验主要内容：用地四至界线、建 筑位置、建筑退让道路红线和用地界线的距离、建筑间距、 . 实用文档 每栋建筑的外墙轴线尺寸、建设工程规划公示牌设置情况 等。 市政管线工程初验主要内容：管线的平面坐标、管径或 者断面尺寸等。 市政道路工程初验主要内容：道路中线坐标和边线、桥 梁平面等。 规划分局到建设项目工程现场进行初验，合格后发放 《建设项目工程开工验线合格通知单》 。建设单位拿到《建 设项目工程开工验线合格通知单》后，可按初验合格的灰线 进行开挖施工。 2. 工程规划复验（ 5-7 个工作日） 建设工程施工到基础± 0.00 时，建设单位应向规划分局 申请基础± 0.00 复验。 复验包括以下主要内容： 初验的所有 内容、地下空间的退让距离、地下空间面积、地下空间出入 口位置等。 市政管线工程在覆土前，建设单位应向规划分局提出复 验申请。复验包括以下主要内容：初验的所有内容、管径、 管底标高、管顶标高、覆土深度以及与相关管线的最小间距 等。 市政道路工程在路面层施工前，建设单位应向规划分局 提出复验申请。复验包括以下主要内容：初验的所有内容、 道路断面形式以及标高等。 . 实用文档 规划分局到建设项目工程现场进行复验，建设工程复验 合格的，由规划分局出具 《建设项目工程复验合格通知单》 后，建设单位可进入下阶段施工；复验不合格的，经过整改 规划许可机关认为符合要求后，建设单位方可进入下阶段施 工。 七、竣工规划核实（ 5-7 个工作日） 1. 申请。建设工程竣工后，建设单位应提交 《建设工程 竣工规划核实申请表》 、《建设项目工程开工验线合格通知 单》、《建设项目工程复验合格通知单》、《建设工程竣工 规划核实测量成果报告书》（地下工程管线工程应当在覆土 前进行测绘）等相关材料向规划许可机关申请竣工规划核 实。 2. 核实。规划分局按照《江西省建设工程竣工规划核实 管理规定（试行）》要求进行核实。经规划核实合格的，由 规划分局