房产测量的一般步骤.pdfVIP

房产测量的一般步骤 （1）基础测量。首先，测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制 点，进行平面控制测量。其次，测绘人员依据房产平面控制点，对测区内的房 屋及其附属设施进行测量，绘制 1：500 房地产总平面图。 （2）外业项目测量。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋 及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位， 采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合，指认产权界 限、共有面积。 （3）内业绘图、测算面积。测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据， 利用计算机绘制房产平面图，计算房屋建筑面积。房产测绘及房屋面积计算工 作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面 积分摊规则》。 （4 ）质量检查验收。测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依 据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。 （5）出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登记 部门用于房屋产权登记。 一、现场测量： 1、 现场明确落实房产调查内容： （1）坐落名称（ 2 ）产权性质（ 3 ）幢号（4）层数（ 5）建成年代（