高层户型设计注意事项.docxVIP

高层户型设计常见问题汇总 基准方中在不断发展壮大， 每年都会做大量的高层住宅项目， 且每年都会有大量的应届毕业生加 入到这个团队，为了让应届毕业生更快地建立对高层户型常见问题的意识， 故本文对高层户型常 见问题及标准进行了汇总，以期对应届毕业生有所帮助。 一、 核心筒部分 （一） 楼梯： 1、 住宅楼梯踏步宽度最小值为 260mm高度最大值为175mm超过18步需设休息平台； 2、 楼梯平台最小宽度为 1250mm 3、 剪刀梯两个疏散门之间最近边缘间的最小距离为 5000mm疏散门最小宽度为 1000mm若 有条件可尽量做到 1100mn，开向疏散方向，一层则开向室外方向。 （二） 前室及合用前室： 1、 西安地区纯住宅若做三合一前室， 则楼梯间与前室需分别加压送风； 若做非三合一前室， 则需做前室、合用前室和走道。 其中楼梯间前室应不小于 4.5平方米，楼梯间与消防电梯合用前 室应不小于6.0平方米； 2、 入户门开向前室和合用前室的住户不能超过全部住户的二分之一。 （三） 电梯及电梯厅： 1、 电梯厅最小净宽， 若考虑残疾人的话， 则最小为1800mr（—般轴线为2100mm除去200mm 墙厚和抹灰，大概为 1800 — 1900mm且大于等于1.5倍轿厢深度）；若不考虑残疾人的话，则 净宽应大于等于 1500mm轴线一般为 1800mm 2、 电梯大小应根据厂家来确定，如前期无法确定厂家，则可以按净宽 2200*2200mm来做； 3、 两台电梯双侧排列时，电梯厅最小镜宽为 2400mm 4、 方案初期要对担架电梯的设计条件进行协调咨询。 （四） 风井: 1、 机械加压送风的布置详见《高规》第 195页表17,具体尺寸可参照设备专业相关数据； 2、 当项目为高度 50m以上商住楼时，楼梯间必须加压送风，公区必须做自喷；当项目为纯 住宅且高度不超过 100m时，可不做送风； 3、 前室或合用前室开窗面积若超过 3平方米则可不送风，楼梯间五层开窗面积若大于 2平 方米则可采用自然通风排烟，楼梯间送风时，前室不开窗也可不送风，但合用前室必须送风。 （五） 水暖井： 1、 水暖井一般合用，一般为长条形； 2、 水暖井平面一般为长条形，若为方形则较为浪费面积； （六） 电井： 1、 强弱电井一般合用，平面宜偏方形 （考虑检修时安全）； 2、 电井分为步入式和非步入式，步入式平面宜偏方形，非步入式可设计为长条形，但要长 向开门； （七） 消火栓： 1、消防电梯前室需放消火栓， 一般靠近水暖井，不能影响疏散。除消防电梯前室及楼梯外， 其余公共部分需放置 2个消火栓，如结构许可可暗装，暗装时背面需为公共空间。 二、 户型部分 （一） 一般要求： 1、 厨房、卫生间、阳台等用水房间均需画门口线，线在用水房间一侧； 2、 房间设计时进深方向一般为面宽的 1.1?1.3倍较合理； 3、 方案阶段需标注 2道尺寸，需标墙中线。 （二） 户门及室内门设计 ： 1、 入户门应不小于 1000mm可做1200mm的子母门，但尽量外开； 800mm厨房推拉门应大于等于 1600mm2、 房间门一般为 800mm厨房推拉门应大于等于 1600mm （三） 走道： 1500mm 豪宅可适当放宽;1300mm豪宅可适当放宽。1 1500mm 豪宅可适当放宽; 1300mm豪宅可适当放宽。 2、 室内走道净宽应大于等于 1000mm 一般轴线做 （四） 窗户： 600mm但是可作假;1/7 600mm但是可作假; 1/7。 2、 卧室、起居室（厅）和厨房的窗地比不应小于 （五） 客厅： 1、电视墙长度宜大于 3000mm （六） 空调： 1、空调位净宽应不小于 1200mm （七） 厨房： 1、 一般厨房的工作流程为洗涤后再进行加工和烹饪，所以水池与灶台之间宜设有一块适度 的台面作为操作台； 2、 灶台不可布置于窗下，当灶台靠墙时，应考虑人的操作空间； 3、 灶台布置宜考虑燃气接入的方便性； 4、 水池宜靠窗布置； 5、 操作面净长应大于等于 2.1m，操作台之间及操作台到对面墙的净距离应大于等于 900mm 6、 厨房布置应考虑烟道，烟道应临近灶台布置，当层数小于等于 33层时，厨房烟道楼板预 留孔洞应为550*450mm。详图可参见陕 2011TJ 008号文件； 3.57、 由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等组成的住宅套型，其厨房使用面积不应小于 平米；由兼起居室的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型的厨房使用面积不应小于 平米； 3.5 8、 厨房尺寸要求： 厨房布置形式 1 厨房最小净宽 厨房最小净长 单面布置 1500mm 3000mm L型布置 1800mm 2700mm 双面布置 2100mm 2700mm U型布置