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GF—2015—0209 合同编号： 建设工程设计合同示范文本 （房屋建筑工程） 1 / 82 住 房 和 城 乡 制定 建 设 部 国家工商行政治理 总局 讲 明 为了指导建设工程设计合同当事人的签约行为， 维护合同当事人的 合法权益，依据 《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》 、 《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、 工商总局对《建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）》 （GF-2000-0209 ）进行了修订， 制定了 《建设工程设计合同示范文本 （房 屋建筑工程）》（ GF-2015-0209 ）（以下简称《示范文本》）。为了便 于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题讲明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、 通用合同条款和专用合同条款三部分 组成。 （一）合同协议书 2 / 82 《示范文本》合同协议书集中约定了合同当事人差不多的合同权利 义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人依照《中华人民共和国建筑法》、 《中 华人民共和国合同法》 等法律法规的规定， 就工程设计的实施及相关事 项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求， 也考 虑了工程设计治理的专门需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、 修改或另行约定的条款。 合同当事人能够依照不同建设工程的特点及具 体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。 在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1. 专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2. 合同当事人能够通过对专用合同条款的修改， 满足具体房屋建筑 工程的专门要求，幸免直接修改通用合同条款； 3. 在专用合同条款中有横道线的地点， 合同当事人可针对相应的通 用合同条款进行细化、 完善、补充、修改或另行约定； 如无细化、 完善、 补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“ / ”。 3 / 82 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》供合同双方当事人参照使用， 可适用于方案设计招标 投标、队伍比选等形式下的合同订立。 《示范文本》适用于建设用地规划许可证范围内的建筑物构筑物设 计、室外工程设计、民用建筑修建的地下工程设计及住宅小区、工厂厂 前区、工厂生活区、小区规划设计及单体设计等，以及所包含的相关专 业的设计内容 （总平面布置、竖向设计、 各类管网管线设计、 景观设计、 室内外环境设计及建筑装饰、道路、消防、智能、安保、通信、防雷、 人防、供配电、照明、废水治理、空调设施、抗震加固等）等工程设计 活动。 4 / 82 5 / 82 第一部分 合同协议