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施工合同分析表 ZY18-2 项目名称： 青岛四方车辆研究所产业园二期 合同名称 建筑工程施工合同 合同类别 施工总包 发包人 青岛四方车辆研究所有限公司 承包人 中国建筑第八工程局 工程名称 青岛四方车辆研究所产业园二期 结构、层数 框架 一、二、三层 建筑面积 59269.66 ㎡ 发包人项目负责人 林 清 承包人项目负责人 张岱钧 承包内容 施工图纸范围内（甲方直接分包除外）的建筑、安装工程 承包方式 总承包 合同开竣工日期： 2009.1.1 —2010.5.30 ( 暂定 ) 合同工期：按各单体计划完成日 期为准 工期调整规定： 工程顺延的情况： 1、有经验的承包商不能预测及防范的自然力、地 质情况及当地政府行为； 2、发包人或监理工程师指令错误或提出改变工程的施工顺 合 序；3、发包人不能及时准确的确定或供应材料而造成的工期延误； 4、其他非承包人 同 原因造成的工期延误。 目 质量目标及标准： 一次性验收合格 标 工程价款： 暂定人民币九千四百万整（ 元） 支付方式： 按形象进度 价款调整方式： 可调价合同 工 分包内容 劳务分包 程 分包队伍 山东曹县孙氏劳务公司 分 包 管理规定 总包管理 发 供货范围： 货梯 行车 包 质量验收：到货前 24 小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同验 人 收。 供 应 质量责任（不合格品及导致工程质量问题的处理责任） ：由发包人运出施工场地并重 新采购。 承包 范围 其他 人采 价格确认 发包人批价 购 质量要求 提供产品合格证明， 工程变更规定 执行补充条款， 《山东省建筑工程消耗量定额》 经济签证规定 未注明 发包人提供的技术文件 施工图： 10 套（包括竣工图 套），工程地质勘察报告 份 施工档案（包括竣工图） ： 2 套，提交时间：工程竣工后 2 承包人提交资料 个月 合同争议的解决方式： 提交青岛仲裁委员会仲裁 不可抗力的界定及处理： 不可抗力包括因战争、动乱、空中物体坠落或非发包人承包人 责任造成的爆炸、火灾，以及（ 1）、≥8 级持续时间 4 小时以上的大风； （2 ）、每次降雨 量超过 80 毫米持续时间 3 个小时以上； （3 ）、≥4 级地震及余震； （4 ）、政府禁令，动乱、 战乱、辐射； （5 ）、有经验的承包商不能预测的内容； （6）、除承包商人员以外的工程人员 骚乱、罢工等； （7）、类似非典等传染性疾病。 对监理的授权内容：发包人委托的职权： 重要事件的时限规定 1 紧急措施报告（ 7.3 条）：采取措施 48 小时内 2 延期开工（ 11 条）：承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期 前 7 天，以书面时间向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延 期开工申请后 48 小时内以书面形式答复。 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师