建设大型写字楼大厦项目可行性研究报告.pdf

建设 大型 写字 楼大 厦项 目可行 性研 究报 告 建设大型写字楼大厦项 目 可行性研 究报告 1 建设 大型 写字 楼大 厦项 目可行 性研 究报 告 第一部分 项 目背景 3 第一章 可行性报告编制依据及说明 3 编制依据 3 编制说明： 3 第二章 项目概况 4 １．基本情况 4 ２．发展趋势预测 6 第三章：市场调查与分析 6 第一节：宏观市场分析 6 1、经济综合实力增强 7 2、经济实力的增强带动人们消费观念的深层变革 7 3、成长中的消费力引发某新一轮商业革命 8 4、消费形态与观念变化分析： 9 5、某酒店业发展趋势与前景分析 10 第二节 微观市场调研与分析 36 一、区域发展现状及区内人口构成 36 二、区域商业发展趋势——呼唤 36 第二部分 ：项 目总体 战略 规划 37 第四章．项目建设方案 37 一、项目总体情况 37 二、项目管理情况： 37 三、和平大厦规划审批情况： 38 四．和平大厦设计说明 39 五、和平大厦项目进展情况及工程进度计划 39 第五章 项目定位 4 1 一、定位依据 4 1 二、定位策略 4 1 项目定位 42 ２．概念定位： 42 第六章 营销策略 44 “和平大厦 ”项目营销目标 44 销售、租赁比例安排 44 定价策略 45 营销促进 47 营销周期安排 48 可售面积营销进度安排 49 回款进度安排 50 第七章