朝阳公园周边高档公寓调研分析报告(doc14页).docxVIP

朝阳公园周边高档公寓调研分 析报告（doc 14页） 朝阳公园周边及亮马河、燕莎一带高档公寓调研报告 朝阳公园周边及亮马河、燕莎一带高档公寓调研报告 第一部分调研概况 一、调查范冃 此次调研的重点为朝阳公园周边及亮马河、燕莎 一带的高档公寓。因为此区域是北京最早一批外 销房聚集之地，之后相继有不少新盘推出，所以 我们将调研的项目分为两个部分，一个为95-99 年推出的项目，我们称为第一代公寓，99年以 后推岀的项目我们称为第二代公寓，这两代公寓 都极富特色，在其销售的时代里不乏在京城房地 产市场领军的项目，但随着市场的发展，第二代 公寓虽与第一代公寓一脉相承，却也不断适应时 代的发展具有了新的特色，这些变化也代表了北 京高档公寓市场的发展特点。我们将调研的重点 放在新项目上，将老项目的分析只是作为一个参 系，两相比,我们会更清晰地看出其发展的 系，两相比 ,我们会更清晰地看出其发展的 趋势。 二、调研目的 因为朝阳公边为京城最有代表性的外销项 因为朝阳公 边为京城最有代表性的外销项 目聚集地，在人们的印象中这里一直是高档公寓的天下，我们想通过此次的调查探寻出北京高档 公寓发展的脉搏及趋势，从而给我们在以后的项 目开发中以启示与参考，并吸取其中的经验与教 训，运用到今后的项目操作之中。 第二部分区域状况分析 要对一个区域的房地产项目进行研究，首先必须 对此区域的状况进行深入的了解，