2021年造价工程师案例分析基本公式.doc

TIME \@ "yyyy'年'M'月'd'日'" 2020年5月14日 2021年造价工程师案例分析基本公式 进口设备购置费 （1）进口设备购置费＝抵岸价＋中国运杂费 （2）抵岸价（原价）＝离岸价格（FOB）＋国际运费＋运输保险费＋银行财务费+外贸 手续费＋关税＋消费税＋增值税＋海关监管手续费＋车辆购置税 （3）（建设项目进口设备）抵岸价（原价）＝离岸价格（FOB）＋国际运费＋运输保险费＋关税＋外贸手续费＋银行财务费＋增值税 　　其中： 　　国际运费＝FOB×运费率 　　国际运输保险费＝（FOB＋国际运费）×保险费率/（1－保险费率） 　　到岸价（CIF）＝FOB＋国际运费＋运输保险费 　　银行财务费＝FOB×银行财务费率 　　外贸手续费＝CIF×外贸手续费率 　　关税＝CIF×进口关税税率 　　增值税＝（CIF＋关税＋消费税）×增值税率 （4）中国运杂费＝中国运输费＋中国装卸费＋中国包装费＋中国供销手续费＋采购保管费 　　注意： 采购保管费＝（进口设备原价＋中国运输费＋中国装卸费＋中国包装费＋中国供销手续费）×采保费率＝入库前价格×采保费率 基础预备费和价差预备费 （1）预备费＝基础预备费＋价差预备费 （2）基础预备费＝（设备及工器具购置费＋建安工程费＋工程建设其它费）×基础预备费率＝（工程费＋工程建设其它费）×基础预备费率 （3）价差预备费 　　该公式考虑了建设前期涨价原因，式中（1＋f）0.5是按第t年投资分期均匀投入考虑涨价幅度。 　　It—建设期第t年静态投资计划额 　　说明：考试和教材保持一致。但实际工程计算时可按中价协（）003号，《建设项目投资估算编审规程》中相关要求，It是指估算静态投资额中第t年投入工程费用（设备及工器具购置费＋建安工程费）。 　　n－建设期年份数 　　m—建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年） 　　f—建设期年均投资上涨率 建安工程费 （1）建安工程费根据费用组成要素划分：由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。 （2）建安工程费按工程造价形成次序可划分为分部分项工程费、方法项目费、其它项目费、规费和税金。其中，分部分项工程费、方法项目费、其它项目费中包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润。 　　其中： 　　方法项目费包含安全文明施工费、脚手架费、模板支撑费、排降水费、大型机械进出场费、垂直运输费、夜间施工增加费、已完工程保护费、超高施工增加费、二次搬运费等。 　　规费关键包含五险一金。 税金包含营业税、城镇维护建设税、教育费附加、地方教育附加。 总成本费用 （1）总成本费用组成和计算 　　说明：总成本费用通常指是年总成本费用，它发生在项目标运行期。 　　年总成本费用＝年经营成本＋年折旧＋年摊销＋年利息（＋年维持运行投资）年总成本费用＝年固定成本＋年可变成本 　　其中：1）经营成本：通常已知 　　2）折旧计算（平均年限法） 　　年折旧费＝（固定资产原值－残值）/折旧年限 　　3）残值计算 　　残值＝固定资产原值×残值率 　　提醒：残值和余值区分 　　余值＝残值＋（折旧年限－运行年限）×年折旧费 　　4）摊销计算（平均年限法） 　　年摊销费＝（无形资产＋其它资产）/摊销年限 　　注意：建设期、运行期、计算期、还款期、折旧年限、摊销年限区分。 　　5）年利息，包含建设期贷款利息、流动资金贷款利息、临时借款利息 　　即运行期某年利息和＝建设期贷款利息+流动资金贷款利息+临时借款利息 　　6）固定成本及可变成本 题干背景通常会说明成本百分比及计算基数，其中可变成本通常和产品可变单价及数量相关。 盈亏平衡分析 （1）盈亏平衡分析基础公式：总收入（TR）＝总成本（TC） 总收入＝营业收入－销售税金及附加＝销售量×销售单价×（1－销售税金及附加税率） 　　总成本＝固定成本＋可变成本＝固定成本＋单位可变成本×销售产量 总投资组成 　1）建设项目总投资估算内容图所表示： 固定资产投资（工程造价）组成中，工程费用、工程建设其它费用、基础预备 费部分为静态投资部分，价差预备费和建设期利息为动态投资部分。 　　2）投资估算方法有：单位生产能力估算法、生产能力指数估算法、百分比估算法、系数估算法、混正当等。 　　①生产能力指数法 C2＝C1（Q2/ Q1）n×f 　　式中：C2—拟建项目总投资； 　　　　　C1—类似项目总投资； 　　　　　Q2—拟建项目生产能力； 　　　　　Q1—类似项目生产能力； 　　　　　n—生产能力指数，若已建类似项目标生产规模和拟建项目生产规模相差不大，Q2和Q1比值在0.5～2之间，可取n＝1；f—综合调整系数。 　　②系数估算法 　　C2＝C1（1+ΣKi） 　　式中：C2—拟建项目总投资； 　　C1—类似项目总投资