建筑设计知识汇总和解决办法.pdf

第一篇 建筑篇 1、 消防设计 1.1 存在问题：消防车道没有 4 米宽、没有回车场或回车道、园林种 树影响消防车辆。 解决措施：按照规范执行， 消防车道宽度执行规范，消防车回车场如 果上部做草坪， 下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图 应经建筑设计人员审 核，并报消防部门通过。 1.2 存在问题：电梯前室开窗面积不够 3 平方米。 解决措施：按照规范执行，不够 3 平方米可加设加压送风井。 1.3 存在问题：各栋楼之间防火间距不够。 解决措施：按照规范执行。 1.4 存在问题；楼梯间首层与地下室没有隔开。 解决措施：按照规范执行。 1.5 存在问题：发电机和消防水泵不在第一期， 拖延第一期验收时间。 解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先 设计消防系统，待施工完成后方可验收。 1.6 存在问题：消防水泵房没有直通安全出口。 解决措施：按规范执行。 2、 设计通病与措施 2.1 屋面防水 2.1.1 存在问题：广州地区 911 防水材料质量不稳定 解决措施： 1) 选用防水卷材 , 根据国家规范确定厚度。 2) 北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。 2.1.2 存在问题：保温隔热层隔热层设置位置不明确。 解决措施： 1）采用挤塑聚苯板保温材料。 2）北方地区先做保温，后做防水，南方先做防水，后做保温。 2.1.3 存在问题：天面女儿墙底裂缝渗漏。 解决措施： 300mm以下做混凝土女儿墙。 2.1.4 存在问题：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。 解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一 道钢 筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面以上 250mm， 坡屋面为完成面 250mm。 2.1.5 存在问题：管道穿越楼板、屋面处渗漏 解决措施： 按规定选用和埋设套管； 套管处要用沥青麻丝和防水油膏 充填。 2.1.6 存在问题： 屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法， 一种为 挂贴，一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。 解决措施：改为卧贴工艺。 如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应 增加挂 网等加强措施，或将卷材防水层加厚（ 30mm以上）再采用挂 贴工艺施工。具体做法均以各公司地区规范为主。天津地区参照 2-5 节点。 2.1.7 存在问题： 别墅部分户型设计有暗天沟， 但由于设计时此处未 采取加强措 施，许多屋面出现暗天沟漏水现象。 解决措施：统一改为明沟 , 采用 2-5 节点（附图）。 2.2 室内防水 2.2.1 存在问题： 沉箱式卫生间无侧排地漏， 使得沉箱内容易积水而 形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够，无法 增加立管。 解决措施：加侧排地漏，北方地区因安装困难可适当加大管井。 2.2.2 存在问题：沉箱管道井防水套管安装，卫生间设置管道井时， 管道井壁 （沉 箱内部分）厚往往只有 8~10cm混凝土墙或者采用砌砖， 无法较好地安装防水套管。 解决措施：建议沉箱管道井壁厚 12cm，并且应为钢砼结构，沉箱内 部架空， 不回填。 2.2.3 存在问题：浴室墙面渗漏。 解决措施：柔性防水上返 300mm高，以上部份做防水砂浆。北京地区 墙根部 砼上返 120mm。 2.2.4 存在问题：安装卫生间设备时无法固定且易渗漏。 解决措施：卫生间墙体建议全部采用实心砖。 2.2.5 存在问题：室内给水管被打穿。 解决措施：水暖管道尽量避开门口经过，而从门侧穿墙过，剪力墙预 留套管。 2.3 外墙防水