2021年资产评估师考试资产评估考前预测试题原试题.doc

TIME \@ "yyyy'年'M'月'd'日'" 2020年5月14日 2021年资产评估师考试资产评估考前预测试题原试题 资产评定师考试《资产评定》考前估计试题（原试题） 　一、单项选择题(每题1分。每题备选项中，只有1个最符合题意) 　　1、不可确指资产是指(　　)。 　　A.没有事物载体资产 　　B.含有综合赢利能力资产 　　C.不能脱离有形资产而单独存在资产 　　D.经营性盈利资产 　　2、(　　)是资产评定得以进行一个最基础前提假设。 　　A.公开市场假设 　　B.交易假设 　　C.清算假设 　　D.连续使用假设 　　3、市盈率倍数法关键适适用于(　　)评定。 　　A.房地产评定 　　B.无形资产评定 　　C.机器设备评定 　　D.企业价值评定 　　4、评定某企业，经评定人员分析估计，该企业评定基准以后未来3年预期净利润分别为200万元、210万元、220万元，从未来第四年至第十 年企业净利润将保持在220万元水平上，企业在未来第十年末资产估计变现价值为280万元，假定企业适用折现率和资本化率均为10%，该企业股东全 部权益评定值最靠近于(　　)万元。 　　A.1 433 　　B.1 634 　　C.2 264 　　D.1 000 　　5、某评定机构以1月1日为基准日对A企业进行整体评定，已知该企业实现纯利润100万元，经调查分析，估计该企业自评定 基准日起第一、二、三年内每十二个月纯利润将在前十二个月基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年水平上，若折现率和资本化率均为10%，无限期经营，则该 企业评定价值最靠近于(　　)万元。 　　A.1 103 　　B.1 114 　　C.1 147 　　D.1 310 　　6、某资产1998年8月购进，8月评定时，名义已使用年限，参考资产技术指标，在正常使用情况下天天工作8小时，但该资产实际天天工作7.5小时，由此确定资产实际已使用年限为(　　)年。(结果保留一位小数) 　　A.7.5 　　B.10.1 　　C.9.4 　　D.5.5 　　7、成本法关键适适用于(　　)前提下资产评定。 　　A.继续使用 　　B.公开市场 　　C.预期收益 　　D.交易 　　8、进口设备消费税计税基数是设备(　　)。 　　A.FOB 　　B.FOB+关税 　　C.CIF+关税 　　D.CIF+关税+增值税 　　9、某被评定设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评定基准日为12月31日。现在市场上无法取得该设备相关售价信息。已 知该类设备1992年定基物价指数为102%，1998年定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每十二个月比上十二个月上升4%，若该设备 成新率为40%，不考虑其它原因，该设备评定值最靠近于(　　)万元。 　　A.5.34 　　B.6.15 　　C.6.91 　　D.7.85 　　10、某被评定生产线设计生产能力为年产5 000台产品，每台正常市场售价为8 500元，现因市场竞争猛烈和市场需求改变，要保持5 000台生产能力，每台售价只能达成7 400元，该生产线尚可使用二年，折现率为10%，企业所得税率为25%，该生产线经济性贬值最可能为(　　)万元。 　　A.715.9 　　B.455.5 　　C.800 　　D.374.5 　　11、复原重置成本和更新重置成本相同之处表现为(　　)。 　　A.技术水平相同 　　B.制造标准相同 　　C.价格水平相同 　　D.材料消耗相同 　　12、某宗土地1 000平方米，国家要求容积率为5，建筑密度小于或等于60% ，下列建设方案比较起来最可行方案是(　　)。 　　A.建筑物建筑总面积为 5 000平方米，底层建筑面积为700平方米 　　B.建筑物建筑总面积为 1 500平方米，底层建筑面积为300平方米 　　C.建筑物建筑总面积为 4 800平方米，底层建筑面积为600平方米 　　D.建筑物建筑总面积为 7 000平方米，底层建筑面积为400平方米 　　13、相比较而言，评定大量土地常见方法是(　　)。 　　A.市场法 　　B.收益法 　　C.基准地价修正法 　　D.路线价法 　　14、土地三通一平指是(　　)。 　　A.通水、通路、通电、平整地面 　　B.通水、通热、通路、平整地面 　　C.通水、通路、通气、平整地面 　　D.通水、通讯、通电、平整地面 　　15、某房地产土地价值800万元，建筑物价值1 600万元，综合资本化率为 7.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为(　　)。 　　A.8.5% 　　B.3% 　　C.2.5% 　　D.4.5% 16、不属于资源资产特征是(　　)。 　　A.自然属性 　　B.经济属性 　　C.社会属性 　　D.法律属性 　　17、剩下法尤其适适用