存量房居间(买卖)合同 .docxVIP

编号 WGF-2006-0803 武汉市存量房居间（买卖）合同 存量房居间 ( 买卖 ) 合同 ( 合同编号： ) 卖方 ( 以 下简 称甲 方 ) ： 周发 惠买方 ( 以 下简 称乙 方 ) ： 经纪 代理方 ( 以下 简 称丙 方 ) ： 武汉 市百 年乐房 地产 经纪有限 公 司 合同 签 署 地： 武 汉 市 江岸区 台 北二路 38 号 武 汉市 百年 乐房地 产经纪 有限 公司办 公室 根 据《 中华 人民共 和国 合同 法 》、《 中 华人民 共和 国城 市 房地 产管 理 法 》 等相 关 法 律、 法 规 规 定 ， 甲、 乙 、 丙三 方 本着 平等 、 自 愿 、 协 商 一 致的原 则 ， 就 房 屋买 卖 、 经纪代 理事宜 ， 订 立本合 同， 共同信守 ： 第一条 甲方所有的房屋坐落亍武汉市江岸区云林街 中环大厦B座2906号房， 为钢混结构，建筑面积 132.6 平方米，“房屋所有权证”号为“ 字第 号”，“土地使用权证”号为 “ 字第 号”。 第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币 ( 大写) 捌拾伍万元整 ( 本成交价为甲 方 净 得价 。 乙方取得“房屋所有权证”“、“土地使用权证”前本房屋的物业管理费、水电费由甲方 承担。) 第三条 付款方式约定： 一、一次性付款： 1 、由甲方委托丙方代收的 乙方于 / 年 / 月 / 日付清全部房款人民币 ( 大写) / 佰 / 拾 / 万 / 仟 / 佰 / 拾 / 元。 丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费 用交接清楚并在结款通知单签字后 / 日内( 遇节假日付款时间顺延) ，结清全款。 (3) / 2 、乙方直接付款给甲方的 乙方于在本协议签订后 3日内付清全部房款人民币 ( 大写) 捌拾伍万元整。（ 甲方因债务问题本房屋被鄂州市华容区人民法院查封，甲方同意乙方所支付购房款 人民币捌拾伍万元整 全部向鄂州市华容区人民法院支付或向鄂州市华容区人民法院指定的银行帐户支付 包括本房屋存在的银行按揭款 ） 在签订合同后，乙方一次性向 鄂州华容区法院付款，同时鄂州市华容区人民法院下达过户裁定书、 协助办理通知书、 判决书等三书并依法及时向武汉市房地部门送达， 经武汉市房地部门签收并认为 可以办理过户时，鄂州华容区法院方有权动用本购房款。二、分期付款： 、由甲方委托丙方代收的 (1)/ (2)/ (3)/ (4)/ ，乙方直接付鼓给甲方的 (1)/ (2)/ (3)/ (4)/ 3： / 第四条 房屋交易税费用承担方式： 甲方承担 / 乙方承担 中介费、商品房合同办证费、过户费等全部费用（对此费 用甲 、 乙 、 丙 三 方 经充 分 商 定 包 干给 丙 方 为 人 民币 壹 拾 壹万伍 仟元整 ）。 第五条 在房屋交易过程中，丙方协助甲，乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性．本 合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币 ( 大写) / 元。 乙方按宗需向丙方支付经纪代理人民币 ( 大写) 壹万元，如因甲方违约或因法院原因导致本合同无法履行， 由甲方因违约方支付经纪代理费的 200 %，计人民币 ( 大写 ) 贰万 元，此时丙方无条件及时退还乙方已支付经纪代理费。如因乙方原因导致 本合同无法履行的，乙方向丙方已支付的经纪代理费归丙方所有。 第六条 本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件 ( 房屋所有权证．土地使用权证，户口本、身份证、婚姻状况证明等 ) 交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后 7 日内协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。 第七条 甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。 第八条 甲方应在收到： (1) 乙方全部房款 / 日内， （ 2） 房屋过户完成后 3 日内，腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费 用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表，电表及配套设施的完整性。 ( 移交清单附后 ) 第九条 甲方逾期不交付房屋给乙方， 乙方不解除合同的， 甲方每逾期一日，按已付房款的 0.1 % 向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并 按全部房款的 10 %向乙方支付违约金。 第十条 乙方逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的， 每逾期一日按未付房款的 0.1 ％向甲方支付违约金；甲方 解除合同的，按全部房款的 10 ％向甲方支付违约金。 第十