商品房退房流程.pdfVIP

遇到 房地产法 问题？赢了网律师为你 免费解惑 ！访问 商品房退房流程 退房流程 一是购房者违约 ; 二是卖方违约 ; 三是双方都不违约，但双方就退房问题 达成一致意见 ; 四是双方都违约，但协商达不成一致意见。在买卖过程中，由于 违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。 下面介绍一下在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关 的手续。 1、 订金 ( 定金或认购金 ) 阶段 当购房者已交订金 ( 定金或认购金 ) ，但还没有签订正式 《商品房 预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金 ( 定金或认购 金) ，但没有说明 所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房 者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。 如果卖方所售项目有《预 / 销售许可证》或产权证，购房者与卖 方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商