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颐生苑养老社区可行性研究报告 颐生苑养老社区可行性研究报告 颐生苑养老社区可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 - 1 - 第二章 项目申办因由和目的 - 6 - 第三章 需求分析与机构规模 - 12 - 第四章 建设地点及建设条件 - 16 - 第五章 建设方案 - 24 - 第六章 环境和生态影响分析 - 47 - 第七章 节能分析 - 52 - 第八章 社区物业管理 - 56 - 第九章 项目实施进度 - 64 - 第十章 投资估算和资金筹措 - 65 - 第十一章 财务分析 - 67 - 第十二章 社会影响分析 - 70 - 第十三章 工程招标 - 73 - 第十四章 可行性研究结论与建议 - 77 - - 2 - 颐生苑养老社区可行性研究报告 第一章 总 论 第一节 投资方概况 1、单位名称： 天苑臵业有限公司 2、单位住所：某开发区古现办事处 3、法定代表人： 4、注册资本：壹仟万元 5、实收资本：壹仟万元 6、公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股） 7、经营范围：前臵许可经营项目：主食、热菜、凉菜（有效 期至 2012 年 7 月 15 日）；温泉浴、游泳馆、浴 室、足浴（有效期至 2015 年 9 月 14 日）；住宿 （有效期至 2015 年 9 月 13 日）。 一般经营项目：房地产开发与销售、土木建筑 工程、房屋工程、道路工程、市政工程、园林 绿化工程设施工、物业管理（以上范围须凭资 质经营）：旅游项目开发。 （以上范围不含须经 许可审批的项目） 。 8、营业期限： 2009 年 11 月 16 日至 2029 年 11 月 15 日 9、投资方简介： 某臵业有限公司是某实业集团有限公司下属的具有独立法人 - 3 - 颐生苑养老社区可行性研究报告 资质的现代化企业，主要经营房地产开发、销售，土木工程、房屋 工程、道路施工、市政工程、园林绿化、酒店、旅游、温泉洗浴、 物业管理等。 某实业集团有限公司始创于 1982年 4 月，2008 年 6 月 18 日， 经省工商局核准组建。 26 年来，某人以“正直、人和、创业、勤 俭”为厂训，以“认识革新、管理革新、技术革新”为方针，谦虚 自励，奋发向上，缔造了一个蓬勃发展的现代化民营企业集团。 集团下辖 12 个法人企业，总资产超过 7 亿元，拥有厂地面积 150 万平方米，在 3 个县市区拥有 5 个工业园，在韩国设有海外分 支机构。现有员工 1300 人，其中各类专业技术人员 450 多人。 近几年来，某集团各项主要经济指标保持 20%以上的年增长， 成为某民营企业中的佼佼者。