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深沪京上榜异地置业十大风险城市 作者：欣辛 新闻来源：新快报 点击数： 69 更新时间： 2007-9-16 20:10:45 异地置业现在风靡全国，但异地置业也存在相当的风险，现有媒体列出异地置业的十大风险城市，包括 深圳、上海、北京、大连、杭州、厦门、广州、青岛、宁波、天津。其中上海的房价如同坐“直升电梯”， 北京是高房价的重灾区，而深圳房价比香港还高。 深沪京上榜异地置业十大风险城市 深圳房价高过香港 据统计， 2006 年全年深圳平均房价为每平方米 9400 元左右，今年 1 月份深圳新房成交均价达每平方米 1.06 万元，而 6 月份的成交均价则升至 1.45 万元以上。在全国 70 个大中城市的房价上涨排名中，深圳一直 居于前列，且房价已经高过了河对岸的香港。 房价大涨之下，不和谐的行为就显得格外扎眼。不良开发商捂盘囤房、中介公司“坐庄”、代理人吃差 价、房产投资等行为成了众矢之的，并被指责为房价上涨的“元凶”。 深圳房价高得太离谱，以致有人忧心会逼走深圳的优秀人才。 上海房价如坐直升电梯 今年以来，上海房价被莫名的力量推上了“直升电梯”。 4 月份，上海房价飙升，内环当月涨幅高达 71%，外环涨幅也达到 15% 以上； 5 月份，几乎所有的楼盘再次发力猛涨，某楼盘的开盘价竟然比此前最高 价上涨了 70% 。面对汹涌的房价，很多上海人只好改变买房的计划，开始租房，以致上海出现了“租奴”。 北京沦为高房价重灾区 北京市统计局 7 月发布消息说：“北京四环内住宅期房均价 13696 元 /平方米，四环至五环达 11439 元/ 平方米，五环至六环达 8006 元 /平方米，六环以外 5385 元 /平方米。” 据北京市房地产交易管理网统计，北京 9月第一周开盘项目共 9 个，别墅项目 2个，公寓项目 4个，普 通住宅 3个。新开盘的整体均价为 14261 元/平方米，与前一周相比上涨了 12%。 有人说，北京沦为了高房价的重灾区，而高房价拉低了北京的宜居指数。据估计，至少有 10 万人到河 北置业，连北京人都到外地安家，外地人到北京置业，似乎不太现实。