商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行).pdfVIP

精品文档 你我共享 关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的通知 建房 [1995]517 号 各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、市政管委、计划单列市建委： 为保护消费者的合法权益，规范商品房销售行为，减少商品房销售过程中买卖双方间的纠纷， 特制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行），现予印发，请遵照执行，现就 有关问题通知如下： 一、商品房买卖所签订的商品房购销合同中，应明确载明购房者所购置的商品房的建筑面积， 并注明该商品房的套内建筑面积（实得建筑面积）及应合理分摊的公用建筑面积。 二、 在本规则实施前已签订的商品房屋购销合同， 除合同对商品房销售面积的约定有明显违法 或计算错误的外， 应维护合同约定的面积。 若买卖双方有一方提出按本规则计算商品房销售面积的， 或房地产权属登记机关按本规则测定商品房建筑面积的，合同双方可对合同中的销售面积作调整， 但应维持合同约定的总价款不变。 三、房地产权属登记机关进行房屋产权登记，应遵循《商品房销售面积计算及公用建筑面积分 摊规则》（试行）制定商品房