建设工程验收工作.pdf

建设工程验收工作 建设工程验收工作、条件 一、建筑工程竣工验收准备工作 1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）： 工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的 《单位工 程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存 在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时 填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求， 编制 《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署 意见后，提交建设单位。 2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施 工、监理等单位参加）： （1）、承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》 监理公 司 建设单位。b、工程技术资料（验收前 20 个工作日）; 监理公 司（5 个工作日内） （2）、监理公司：编制《工程质量评估报告》 （3）、勘察单位：编制质量检查报告 （4）、设计单位：编制质量检查报告 （5）、建设单 ：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项 验收合格文件。 b、监督站出具的电梯验收准用证。 第 1 页 建设工程验收工作 C、提前 15 日把 《工程技术资料》和 《工程竣工质量安全管理资料送 审单》交 监督站 （监督站在 5 日内返回 《工程竣工质量安全管理资 料退回单》给建设单位）。 d、工程竣工验收前 7 天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知 监督站。 二、房屋建筑工程竣工验收应当具备哪些条件 （1）完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容； （2）有完整的技术档案和施工管理资料； （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报 告； （4）有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件； （5）有施工单位签署的工程保修书。 . _ 三、建筑工程竣工验收监督（由监督站操作） 1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建 设工程施工安全评价书》（建设单位提前 15 日把《工程技术资料》 送监督站审查，监督站在 5 日内返回《工程竣工质量安全管理资料退 回单》给建设单位）。 第 2 页 建设工程验收工作 2、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后（建设单位在工程竣工 验收前 7 天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附 《工程质量验收计划书》），对照《建设工程竣工验收条件审核表》 进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等 情况进行现场监督，并出具《建设工程质量验收意见书》。 四、工程竣工验收备案（由建设单位操作） 备案准备的资料： 1、《建设工程竣工验收报告》 2、下列文件： （1）施工许可证； （2）施工图设计文件审查意见； （3）工程质量评估报告； （4）工程勘察、设计质量检查报告； （5）市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料； （6）规划验收认可文件； （7）消防验收文件或准许使用文件； （8）环保验收文件或准许使用文件； （9）有监督站出具的电梯验收准用证及分部验收文件； （10）燃气工程验收文件； （11 《建设工程质量保修书》； （12）法规、规章、规定必提供的其他文件。 第 3 页 建设工程验收工作 五、建筑工程竣工验收备案程序 1、建设单位向备案机关领取《房屋建设工程和市政基础设施工程竣 工验收备案表》。 2、建设单位持加盖单位公章和单位项目负责人签名的《房屋建设工 程和市政基础设施工程竣工验收备案表》一式四份及上述规定的材料， 向备案机关备案。 3、备案机关在收齐、验证备案材料后 15 个工作日内在 《房屋建设工 程和市政基础设施工程竣工验收备案表》上签署备案意见（盖章）， 建设单位、施工单位、监督站和备案机关各持一份 六、组织现场验收 主要内容 （1