皇姑区田义屯地块项目汇报(终终稿)20130426.pptxVIP

沈阳皇姑区田义屯地块项目汇报;目录 contents;; 副省级省会城市 ;| 城市背景综述;| 城市背景综述;| 城市背景综述;| 城市背景综述;| 城市背景综述;| 城市背景综述;| 城市背景综述;| 城市背景综述;;| 本体分析;本项目所在区域目前处于规划改造阶段，与黄河北大街沿线相比成熟度较差，但未来发展空间较大。;| 本体分析;【教育配套】教育资源较多，北部毗邻大学城，西部临近沈阳医学院，地块周边中学、小学配置齐全。缺少大型优质幼儿园。 小学：三台子第一小学、万方小学（引入珠江五校） 中学：第十一中学、第十中学 大学：沈阳医学院、沈阳师范大学、沈阳工程大学等。;| 本体分析;;;本项目正在拆迁中,北侧为文大公路及三环绕城高速，西侧为检车线及高压走廊，南侧为居住区，东侧为金德管业工业园及苗圃。宗地西部及南部已形成成熟的居住区，但居住环境较差；北部及东部处于区域规划改造初级阶段，尚未形成生活氛围。;| 本体分析;;来源二：中国房地产指数系统（CREIS）;当前政策环境现状;在顺应中央的同时，地方政府有意于引导市场健康发展。; 沈阳市土地成交情况在2012年出现6月份、11-12月份两次高峰，2013年一季度延续了2012年11-12月份土地成交态势，同比2012年一季度成交量上涨了66%。与2012年年初相比，经历了几轮强政调控的沈阳开发企业已相对理性，对市场经过深入分