轻质隔墙条板合同.docx

项目投资合同书 甲方：大冶市还地桥镇人民政府 （以下简称甲方） 乙方：深圳市双龙顺新型墙板有限公司 （以下简称乙方） 甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿、互惠互利的原则，根据《中华人民共和国 合同法》及其他相关法律法规，经双方充分协商，就乙方在大冶市还地桥镇投资项目 事宜，特订立本合同。 一、 项目名称、投资主体 （一） 项目名称: 大冶市轻质隔墙条板有限公司（以注册公司为准） 。 （二） 投资主体：乙方为本项目的投资主体，项目建设资金由乙方自主筹资，并 按本合同约定投资额度和进度按期足额投入；乙方对项目享有自主经营管理和依法取 得投资收益的权利。 二、 项目固定资产投资额、建设工期及生产规模 （一） 项目固定资产投资额： 0.5 亿元。 （二） 项目建设工期：自项目用地平整交付之日起 12 个月内建设完成。 （三） 项目生产规模：项目建设轻喷隔墙条板生产线 3条，投产后年生产隔 墙条板864000川。预计年产值 12000 万元，年纳税 150 万元。 三、 项目选址、项目用地 （一） 项目选址： 大冶市金桥工业区 。 （二） 项目规划用地面积： 20 亩（具体面积以规划红线图为准），项目拟 建 3.6 万平方米厂房及附属配套设施。 （三） 项目用地取得：根据国家土地政策，乙方依法通过招标、投标、挂牌出让 方式取得项目用地的土地使用权，该宗土地使用性质为工业用地，土地使用权的年限、 面积、位置以正式签订的《国有土地使用权出让合同》为准。乙方出资在甲方所在地 工商行政机关注册设立公司法人后，该公司法人为项目用地的土地使用权人。 （四） 土地出让价格：按国家规定土地类别及该类别最低价每亩10万元执行。 四、 甲方的权利义务 （一） 甲方严格遵循并按照约定执行《大冶市工业项目招商引资政策》（冶发[2013] 号）规定的对应优惠政策，组织工作专班，全程协助办理项目从注册到开工建设的所 有手续，及时解决与项目建设相关的问题。 （二） 本合同签订后，甲方协助乙方通过（招标、投标）挂牌出让方式依法取得项目 用地的土地使用权。 （三） 项目开工时，甲方确保交付的土地平整已达到园区规划设计高程，保证该 宗土地按项目落户进度要求完成通路、通水、通排污管道、通天然气、通电、通电信 （宽带）、通电视信号和场地平整的七通一平”工作。确保项目所有生产必备要素的 及时正常供给。 （四） 水费、电费、天然气以及其他生产性要素价格按该类别在大冶市的最低价 格执行。 （五） 支援企业科技创新，服务企业创立品牌。 （六） 保障企业独立生产经营的优良环境，甲方履行职责范围的支援和服务。 五、乙方的权利义务 （一） 本合同签订后一个月内,乙方必须在甲方所在地工商行政机关注册设立公 司法人，注册资金不低于1000万元,取得法人营业执照和税务登记等相关证照，依法 纳税、合法经营、自负盈亏。 （二） 在土地平整交付之日起三个月内，乙方完成相关规划建设手续的报批工作 并开工建设。项目建筑密度不低于40%，容积率不低于0.6,绿地率不超过13% （具 体以规划设计条件为准）。 （三） 项目用地面积不包含项目邻近主干道、绿化景观带、高压走廊的面积。附 属设施（办公楼、倒班房、食堂等）用地不超过总用地面积7%，严禁建设职工家属 单元式宿舍等设施。 （四） 乙方不得擅自转让土地使用权、改变土地用途和土地使用条件。项目建设 必须符合甲方园区规划和环境规划。项目经营过程中应遵守国家环保、安全生产、节 能减排和产业政策规定。 （五） 本合同签订后上_个日内，乙方支付给甲方每亩丄万元项目保证金。项 目保证金可抵作该项目土地出让金。在办理土地招拍挂前乙方应依法交纳全部土地出 让金。 （六）乙方确保该项目固定资产投资强度不低于每亩J50万元，项目必须在」2 个月内建成投产（项目建设工期自项目用地平整交付之日起算起。）。 六、 甲方给予乙方下列优惠政策 （一） 市政府指定市行政服务中心全程代办项目有关证照手续，项目建设期内本 市级行政性收费和服务性收费全免。 （二） 在项目注册登记及建设过程中，确定联系人，具体协调、落实全程服务事 项。 （三） 乙方享受税费政策按《大冶市工业项目招商引资政策》（冶发［2013］号） 执行，乙方已充分了解该文件规定的各项条件及对应的优惠政策。 （四） 市政府按每亩4万兀标准作为项目基础设施建设补助资金奖励给乙方在 冶注册企业。 （五） 在符合国家有关技术规定条件下，鼓励企业充分利用土地，提高建筑密度 和容积率。对企业建设多层厂房而集约、节约的用地，市国土资源局会同相关部门认 定后，报请市政府给予一定奖励。 （六） 项目确需建设电力专线的，按 企业和市政府各承担一半费用，企业全额 垫资建设，税收地方留成偿还”的模式建设。市政府承担的部分费用，在该企业实现 税收地方留