郑州市第二章、建设用地3。23.docxVIP

第二章 建设用地 第一节 用地分类和适建范围 第一条【城市用地分类 】城市用地分类应符合附表一《城市用地分 类与规划建设用地标准》 GBJ137 —90 规定，采用大类、中类和小类三 个层次的分类体系，共分 10大类、 46 中类、73小类。 使用本分类时, 可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求 , 采用本分类的全部或部分类别。 注： 《城市用地分类与规划建设用地标准 》GBJ137 —90 第二条【用地适建范围 】根据建设用地类别，结合项目实际建设需 求，允许在各类城市建设用地内适建符合附表二要求的其他相关类型的 建设工程，但不得改变建设用地的规划性质。 注： 1998 年用地规划处参考上海 市经验，结合郑州实际，制订了《各类建设用地试建范围表》，并在实际工作中沿用了多年。 第二节 建设用地控制 第三条【用图标准】 建设用地红线图应在 1：1000 现状地形图上绘 制，特殊情况可采用其他比例尺的地形图。图上应根据需要绘制规划用 地范围线、拆迁范围线、道路红线、绿线、蓝线、紫线、黄线等，应用 坐标标注。 规划用地面积计算单位为平方米， 精确到小数点后二位。 注：郑州市城 乡规划工作实际沿袭，并参照《遵义市城乡规划管理技术规定》第七条。 第四条 【规划用地界线的划定 】建设项目规划用地界线的划定应当 考虑城乡规划要求、建设项目批准文件、有关技术规范与规定等因素综 合确定， 以