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2021-01-26 发布于天津
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项目定价情况说明.docx

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项目定价情况说明定价因素参考市场因素：项目地处航空港区南港，目前无成熟市场，无成熟社区，人口量达不到。外部因素：项目所处位置周边可参考项目绿地?香湖湾， 15000元/川、汇金国际， 16500/ 讥内部因素： 1）一楼商铺临街商铺对客户吸引力较大，内铺及 B 栋二楼客户相对兴趣较小。 2）根据商铺所处位置、面积、内部结构等因素，对商铺系数进行打分制定价格。 3） A/B 栋一楼西侧，属于临街商铺，整体价格最高 A101/A116/A123/B101/B122/B141/B130 等户型，金角银边因素，价格提高。对于大面积房源如 B123/A125/A126 等因总价较高，开间进深相对不太合理房源，单价相对调低。 A 栋北侧与志洋路间隔城市绿化带，有一定的影响，不过临社区道路，所以价格相对其他内铺有所提高