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物业管理标准安全 管理方案 1 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考 安全管理方案 1.人员素质 1.1 安全岗位人员按照万科企业形象策划手册要求统一着装（地方 政府有明确限定的除外），各岗位按照工作要求统一配戴值勤用 具，并符合应急要求（通讯、防护等工具）；私用物品的配带不 得影响统一形象；站立时保持立正或跨立姿势。 1.2 安全员应熟悉社区环境，熟悉社区的消防设施、设备的位置， 熟悉本岗位工作方法和流程。 1.3 安全员言行举止、作风严谨、值勤文明、训练有素、认真负 责。 1.4 安全员应具有熟练使用消防器材、扑灭初始火灾、人工呼吸、 外伤包扎、火灾救援、处理自然灾害等技能。 1.5 安全员每周必须进行体能素质训练和业务素质的培训，训练应 达到以下标准： 年 18-25 岁 26-35 岁 36 岁以上 龄 项目 内容 一百米冲刺 不超过 15秒 不超过 16秒 不超过 20 秒 三千米长跑 不超过 15 分钟 不超过 16分钟 不超过 20 分钟 标准俯卧撑 不低于 35 个/分钟 不低于 30 个/分钟 不低于 20 个/分钟 队列基础 操作精通 步法操作 操作精通 2 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考 紧 急 、 突 发 能协助正确处理 能独立正确处理协调 能独立正确处理协调 事件处理 法律知识 了解并掌握治安、消防、交通、物业管理法律常识，能够以法律 手段规避责任事故，保护业主人身和财产安全。 2. 内务管理 2.1 安全岗位所用器具保持完好，摆放整齐，标识清楚，电器设备 电力充分，不影响正常使用。 2.2 集中住宿房间应保持干净、整齐、无异味、无乱挂乱放乱贴等 现象，被子棱角分明，床面平整，无邹褶，不积压换洗衣物，并 具有完善的监督制度。 2.3 每周至少安排一次内部沟通，并保存记录。 2.4 每个项目须保证足够处理突发事件的力量，原则上安全员外出 人数不超过不当班安全员总人数的 50% （不含 50%）[未安排集体 住宿和社会警力及时可除外 ] 2.5 安全员宿舍应配备有效的紧急召集设施，如电话、警铃等。 3.综合安全 3.1 安全岗位实行 24 小时值班及巡逻制度，并有交接班记录。 3.2 根据社区状况实行至少二级监控（大门、围墙防范为一级监 控，苑内巡逻为二级监控，单元门岗和楼内巡逻为三级监控，依 此类推）安全保卫工作，整个社区安全防范有一个较封闭或有效 的管理体系。 3.3 危险作业行为应符合相关危险作业安全要求。 3 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考 3.4 对危及人身安全处应设有明显标识和具体的防范措施。 3.5 可控事件年发生数 0 。 4.治安管理 4.1 有效控制外来人员，确保形迹可疑人员或无明确目的的