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青海建筑职业技术学院实训楼监理规划 青海建筑职业技术学院实训楼监理规划 第 1 页 青海建筑职业技术学院实训楼监理规划 目录 一、 工程项目概况 二、 监理工作范围 三、 监理工作内容 四、 监理工作目标 五、 监理工作依据 六、 项目监理机构的组织形式 七、 项目监理机构的人员配备计划 八、 项目监理机构的人员岗位职责 九、 监理工作程序 十、 监理工作方法及措施 十一、 监理工作制度 十二、 监理设施 第 2 页 青海建筑职业技术学院实训楼监理规划 一、工程项目概况 1.本工程为青海建筑职业技术学院实训楼 2.本工程建设地点位于青海省西宁市南川西路 96# 3.本工程为三类多层民用建筑，耐火等级为二级，使用年限 50 年。 4.本工程六层，主体总高 22.35m ，总建筑面积为 3553.74㎡，为框架结构，抗 震七度设防。 5.建设单位：青海建筑职业技术学院 6.施工单位：青海建筑有限责任公司 7.监理单位：青海天宇监理有限责任公司 8.设计单位：青海省规划设计院 二、监理工作范围 本工程施工阶段和保修阶段的监理工作，具体包括施工前期准备阶段、施工 阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段的监理工作。 三、监理工作内容 1 . 工期控制目标：严格按照总进度计划，对照实际进度进行分析解剖，提出监 理措施并监督落实，确保工程项目按合同工期交付使用。 2 ..质量控制目标：通过实施监理规划等文件结合公司的考核、检查，控制监理 人员的工作质量，通过提高监理工作质量来确保工程实体质量达到优良标准。 3. 造价控制目标：在满足质量和进度要求的前提下，严格合同管理，控制设计 变更和临时签证，防止索赔现象发生，认真把好工程计量关，做到预算按定额， 调整按政策，付款有凭据，索赔按合同，确保建设单位满意。 4. 安全管理目标：严格执行公司《工程安全施工控制实施办法》，杜绝发生重 大工程责任事故、重大人身伤亡安全事故，千人负伤率为零。 四、监理工作目标 第 3 页 青海建筑职业技术学院实训楼监理规划 1.质量监理目标 合格 2.进度监理目标 符合施工合同约定 3.投资监理目标 不超过合同及预算造价 4.安全监理目标贯彻“安全第一预防为主”的方针 依靠科学管理和技术进步，推动安全生产。认真审查承包商的施工组织设计 安全监督责任明确，安全管理目标层层分解，落实到人，组织定期考核，严格奖 罚措施，达到安全生产，文明施工，无责任伤亡事故。 5.合同及资料管理目标： 根据施工合同和监理委托合同，站在公正立场上维护 业主与承包商的合法权益，规范约束合同各方的行为，提高管理水平，按合同条 款公正的处理纠纷。在施工过程中，严格按照建委及档案馆的要求及时收集、整 理监理资料并加强审查承包商的工程技术资料，确保施工资料的真实和完整，并 达到顺利移交。 6. 组织协调目标：坚持“公平、公正、科学”的工作原则 协调业主与承包商之间关系，协调承包商与业主指定分包单位之间配合，做 好内部组织管理，分工协作以及有关其他方面的协调工作，保证工程顺利进行。 7.保修阶段监理目标：在合同约定的保修期内，坚持回访制度，组织有关各方对 工程质量进行检查，对出现的质量问题分清责任并进行处理。 五、监理工作依据 1、监理合同 2、业主与第三方签订的正式合同、协议及附件 3、计文件、图纸及说明 4、合同工程量清单及说明 5、合同指定使用的标准图纸、技术规范、工程质量检验评定标准、试验规程等 6、为本项目制定的监理实施细则。 第 4 页 青海建筑职业技术学院实训楼监理规划 7、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同