住宅及公建项目实测实量操作指引DOC38页正式版.docxVIP

住宅及公建项目实测实量操作指引 砌筑工程 1.1. 基本原则 1.1.1. 实测前，根据同一标段内各楼栋进度对具备检测条件的作业面进行 100%实测，砌筑完成，抹灰施工前。 1.2. 表面平整度（砌筑工程） 1.2.1. 指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。 1.2.2. 合格标准： [0 ，8]mm 1.2.3. 测量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺 1.2.4. 测量方法和数据记录： 1） 每一面墙都可以作为 1 个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。 2） 当墙面长度小于 3 米，墙面应 100%实测，任何一点爆点即视为一个测点不合格。墙 面有门窗、过道洞口的，在各洞口 45 度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的 个计算点。 1.2.5. 示例：  1 平整度测量示意图 1.3. 垂直度（砌筑工程） 1.3.1. 指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。 1.3.2. 合格标准： [0 ，5]mm 1.3.3. 测量工具： 2 米靠尺 1.3.4. 测量方法和数据记录： 1） 每一面墙都可以作为 1 个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。 2） 实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶 砖，消除其测量值的影响， 如两米靠尺过高不易定位， 可采用 1 米靠尺。（合格标准： [0 ，3]mm。） （ 3） 当墙长度小于 3 米时，同一面墙距两侧阴阳角约 30CM位置，分别按以下原则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端距离下部地 面位置约 30CM时测 1 次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。 这 2 个实测值分 别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。 （ 4） 当墙长度大于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30CM和墙体中间位置， 分别 按以下原则实测 3 次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约 30CM时测 1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测 1 次垂直度。这 3 个测量值分别作为判断该实测指标合格率的 个计算点。 5） 所选 3 套房中墙面垂直度的实测区不满足 15 个时，需增加实测套房数。 示例： 垂直度测量示意图 1.4. 砌筑节点（ 1）（砌筑工程） 1.4.1. 指标说明：反映墙体砌筑过程中，墙体出现裂缝和渗漏的重要控制节点。 1.4.2. 评判标准：（T、A 档次， B、C、D 档次） （ 1） 门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖；空心砖墙体则在门窗洞边 200mm内的孔洞须用细石混凝土填实； 预制块或实心砖的宽度同墙厚； 长度不小 于 200mm；高度应与砌块同高或砌块高度的 1/2 且不小于 100mm；最上部（或最 下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150～ 200mm，其余部位的中心距 不大于 600mm，且均匀分布。 （ 2） 现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥ 120mm，每边入墙内≥ 200mm（不足 400mm 通长设置）； 3） 洞口（大于 300MM）的预制过梁：同墙宽，入墙不少于 250mm。截面限制不少于 150MM。 测量工具：目测， 5 米钢卷尺。 1.4.3. 测量方法和数据记录： 1）实测区与合格率计算点：共 54 个测区。每一面砌体墙作为 1 个实测区，同一实测区，分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准。其中任何一项节点标准未满足， 此面墙即为不合格。 2）测量方法：采用目测、尺量、放滚珠方法，检查同一个实测区是否符合评判标准。 3）数据记录：户内每一面砌体墙作为 1 个实测区。所选 2 套房中实测区不满足 54 个时，需增加实测套房数。每 1 个实测区取 3 个实测点，分别检查门窗框预制块、现浇砼窗台板、洞口预制过梁 3 项内容是否符合合格标准。不合格点均按“ 1”记录，合格点均按“ 0”记录。 1.5. 砌筑节点（ 2）（砌筑工程） 1.5.1. 指标说明：反映墙体砌筑过程中，墙体出现裂缝和渗漏的重要控制节点。 1.5.2. 评判标准：（T、A 档次， B、C、D 档次） （1） 无断砖、通缝、瞎缝； （2） 墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于 14 天； （3） 不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网规格为 10×10× 0.7mm，基体搭接不 小于 100MM；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补； （4） 砌体墙灰缝须双面勾缝。测量方法和数据记录： 1.5.3. 实测区与合格率计算点：户内每一面砌体墙作为 1 个实测区。所选 2 套房中砌 筑节点的实测区不满足 36 个时，需增加实测套房数。 同一实测区， 分别检查合格 标