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住宅工程质量分户
验收方案
1
2020 年 4 月 19 日
文档仅供参考
一、工程概况:
近江单元 R21-B01a、R21-B01b 地块农转非居民拆迁安置房项目二标段
工程位于杭州市主城区,近江控规单元范围内,东北为清江路,东南为组团
路,西面为衢江路,西北为秋涛路,南侧为临时停车场及近江苑住宅楼。工
程由二层地下室与 1、2、3、5#塔楼住宅群组成。二标段总面积为 66251.76
m2 (包括地下室、 1、2 、3、5#楼)。本工程 ±0.00相当于黄海高程 8.05m 。
本二标段工程地下室为 21349.13m2 。地下室为地下二层,地下二层层
高为 5.7m 、3.9m ,地下一层层高为 3.8m 。人防区设置在地下二层,为平战
结合地下室,平时为汽车库,战时为核 6 级人防地下室二等人员掩蔽所,人
防总建筑面积 5654m2 。
二标段工程预计开工时间为 11 月 3 日,合同工期 820 天,预计竣工时
间为 2 月 27 日。
各楼情况如下:
1#楼建筑面积为: 7123.09m2 , 1 层为配套用房层高为 4.3m ,2、3 层为
配套用房层高 3.7m ,4-23 层为住宅层高为 2.8m ,建筑高度 68.3m (从室外
地面到建筑屋面板的高度),建筑物最高点为 74.4m ;
2#楼建筑面积为: 7826.63m2 , 1 层为配套用房、社区居委会、物业经
营等用房层高为 4.3m ,2 层、 3 层为物业管理及经营、社区居委会等用房层
高 3.7m ,4-25 层为住宅层高为 2.8m ,建筑高度 73.9m (从室外地面到建筑
屋面板的高度),建筑物最高点为 80.0m ;
3#楼建筑面积为: 10777.95m2 ,1 层为配套用房层高为 4.3m ,2 、3 层
为配套用房层高 3.7m ,4-29 层为住宅层高为 2.8m ,建筑高度 85.1m (从室
外地面到建筑屋面板的高度),建筑物最高点为 91.9m ;
2
2020 年 4 月 19 日
文档仅供参考
5#楼建筑面积为: 11936.39m2 ,地上均为住宅,层高为 2.8m ,建筑高
度 84.30m (从室外地面到建筑屋面板的高度),建筑物最高点为 90.40m ;
配套公建及架空层: 7238.57 m2
本工程各方参建单位分别为:
建设单位:杭州市上城区农居多层公寓建设管理中心;
代建单位:广宇集团股份有限公司;
设计单位:中国联合工程公司;
监理单位:北京北辰工程建设监理有限公司;
施工单位:浙江省三建建设集团有限公司。
监督单位:杭州市上城区建设工程质量安全监督站
二、编制依据
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