开发商从捂盘不售到开盘成愁 资金短缺不敢拿地.pdfVIP

开发商从捂盘不售到开盘成愁 资金短缺不敢拿地 开发商拿地“激情”不再价格难定开盘成愁三扇融资大门紧闭 一个月之前，2007年北京“地王”的流标。2007年12月15日，北京土地整理储备中心有关负责人宣布 ，规划建筑面积为662219.813平方米的朝阳区来广营乡清河营村1号地投标开发商仅有两家，按照土地 招标的相关规定，招标出让的土地必须达到3家以上的开发商投标，这就意味着当年公开招标出让体 量最大的住宅性质用地流标。“地王流标确实有些意外。不过细想也是情理之中。”一位身处现场的 开发商如此感叹。 一波未平一波又起。继住宅地王流标两天后，北京土地市场又爆冷门，位于顺义区 的五块低价住宅用地当日推出竟无人竞价。北京市国土局土地市场部负责人表示，这种情况在以往的 土地市场上确实非常少见。记者了解到，去年年末以来京城楼市的整体观望情绪也已经蔓延到了土地 市场。过去甫一推出既遭“疯抢”的住宅用地如今却陷入了“少人问津”的尴尬境地，开发商拿地热 情的降低似乎再次印证了“楼市”整体遇冷的基调。 “尽管北京的一些优质地块依然炙手可热，但是这并不能掩盖如今整个土地市场从疯狂向‘冷静’的 快速转变。”资深业内人士分析认为，政府调控力度的加大、后市预期转差、利润空间压缩以及年内 后续地块趋多等因素，是开发商时下轻易不敢拿地的主要原因。