2020合作建房协议书的范例.docxVIP

2020合作建房协议书的范例篇一 合作建房协议书 甲方（供地方） ：身份证号码： 乙方（出资方） ：身份证号码： 甲乙双方经友好协商，甲方自愿以自有宅基地使用权与乙方共同合作建房。 经充分协商，达成如下协议： 第一条房屋和宅基地的有关情况 1、座落：本协议房屋 （ 宅基地 ） 位于 xx 市。 2、来源：本协议宅基地是 xx 市 xx 区村同意为甲方享有使用权的宅基地，甲方已取得《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》 （见协议附件 1） 。 3、房屋和宅基地现状（拆建前）：用地面积约200卅，建筑基底面积约129 卅，建筑面积约220卅，房屋老旧，外墙斑驳，需要拆旧建新。 第二条合作方式 甲方负责提供上述房屋和宅基地， 乙方负责出资拆建， 资源共享兴建一栋框 架结构的 7 层房屋。 建成后的房屋共7层，一梯四户，共24套房，总建筑面积约1934.4卅。建 成后的房屋的户型、规格、面积等，以协议附件 2《房屋面积分配表》所载明的 为准; 如有差异，则以实际测量为准。 第三条建房资金 建房资金全部由乙方提供，以实际发生金额为准。 第四条房屋的分配及相关权利 房屋建成后，房屋面积及楼层位置作如下分配： 1、建成后的房屋中，第一层、第二层、第七层的房屋 （合计建筑面积约 640 m2）的产权归甲方所有。第三层、第四层、第五层、第六层的房屋 （建筑面积约 m）的产权归乙方及其他出资方分配享有。其中，第六层 a套面积约63 m的房屋产权归英土寿所有。 各方的具体房屋分配以协议附件 2《房屋面积分配表》为准 2、本协议项下房屋属永久性居住房 （ 按法律规定年限处理 ） ，合作各方有权 不经同意、不需通知即自行处置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、转 让、赠与等，各方的继承人有权继承各自名下的房屋。 以上处分、 继承等事项的办理如需甲方协助的， 甲方应提供必要的协助和配 合，但甲方不承担所需的一切费用。 3、甲乙双方对所分得房屋的使用、出租、转让、赠与、继承等所产生的法 律责任，由该方自行承担。 4、各方分得的房屋如果被政府拆除而没有补偿的，各方自行承担风险和损 失，各方对此表示清楚且无异议。 第五条房屋拆迁改造或征收 （征用） 等有关补偿的处理 本协议房屋如因拆迁改造或征收 （征用）或其他原因而有补偿的， 补偿所得的 资金或房屋或其他实物，由甲乙双方及其他出资方按房屋面积比例享有和分配。 具体的房屋面积比例按协议附件 2《房屋面积分配表》确定。如有面积差异，则 以实际测量为准。 本协议房屋如因拆迁改造或征收 （征用）或其他原因而有补偿， 而相关补偿业 经甲方名义取得的，甲方应在取得补偿款后 10 个工作日内按乙方应得的补偿额 （按房屋面积比例计算 ）交付给乙方 ; 甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按应 交付的补偿总额的 1 向乙方支付违约金。 如果甲方违反以上约定， 导致乙方无法顺利得到相关补偿， 或甲方逾期支付 相关补偿超过 60天且乙方终止合同的， 甲方除需返还乙方投资总额外 （如甲乙双 方对乙方投资总额无法达成一致，则按建房时的建造和装修成本计算，下同 ） ， 还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。 第六条甲乙双方的责任 （ 一 ） 甲方责任 1、甲方保证其所提供的房屋及宅基地使用权为其享有，甲方拥有合法、完 全的处分权，并提供该房屋及宅基地属甲方享有的村委会或相关单位出具的证明 文件和其他有关资料。 2、甲方负责办理建房的相关手续，负责协调与建房有关单位的关系，并处 理好周边、邻里关系，确保建设施工的顺利完成。 3、如果本协议项下房屋的房地产权登记确权到乙方名下的条件成熟，甲方 应无条件配合乙方办理产权登记手续 （ 办证相关费用按房屋面积比例由各方分 担）。 4、甲方应保证其配偶、子女及其继承人对本次合作建房、该房屋和宅基地 的权属变更等事宜知情且无异议。 5、甲方保证该房屋及宅基地没有转让、赠与、出租给任何第三人，也不存 在其他权利限制。 若因该房屋及宅基地的权属等问题发生争议， 甲方负责解决并 承担一切经济和法律责任， 由此给乙方及相关出资方造成损失的， 甲方须负责赔 6、本协议签订后，甲方不得拒绝提供该房屋及宅基地，不得将约定归乙方 的房屋及宅基地转让、抵押、出租、赠与他人。 7、如果甲方违反本协议约定，导致乙方无法实现合同目的或协议被终止、 解除，甲方除需返还乙方投资总额外， 还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍 向乙方支付违约金。本协议其他条款对甲方违约责任已有特别约定的， 从其约定 （ 二 ） 乙方责任 1、负责与其他出资方筹备和投入建房资金。 2、负责组织房屋的拆除、设计、施工建设，工期为 6 个月。 3、负责所建房屋的质量和施工安全。 4、负责房屋的装修工作 （装修标准按协议附件 3《