楼宇管理部消防培训制度.docVIP

楼宇管理部消防培训制度 5.4.1 培训内容 5.4.1.1 消防灭火器材和消防设备实操培训 5.4.1.2 消防安全理论知识 5.4.1.3 大厦消防设施简介 5.4.1.4 大厦火灾应急预案 5.4.1.5 自动消防系统操作规程 5.4.1.6 火警（灾）疏散演习与实战演练 5.4.2 培训计划实施规定 5.4.2.1 金融基地管理处每年必须组织一次大厦客户火灾疏散实战演习。 5.4.2.2 每半年组织一次客户火灾疏散演习与灭火器材使用演练。 5.4.2.3 每年安排消防中心值班员参加消防部门组织的上岗人员资质培训，保证上岗人员合格率为100%。 5.4.2.4 每月至少一次组织员工进行消防理论知识、消防器材实操、大厦火灾应急预案的培训。 5.4.2.5 新入职员工上岗前必须进行消防常识和大厦消防设施简介方面的培训。 5.4.2.6 每季度组织员工实施一次消防业务技能与实操的考核，考核成绩作为年度绩效考评成绩的重要依据。 5.5 消防安全检查制度 5.5.1 消防安全检查的方式 5.5.1.1 一级消防安全检查:是楼宇管理部巡查人员对星河中心大厦各区域进行的日常安全巡查。 5.5.1.2 二级消防安全检查：是楼宇管理部领班/主任对星河中心大厦的消防安全情况进行的安全检查。 5.5.1.3 三级消防安全检查:是楼宇管理部经理对星河中心大厦的消防重要部位和设施进行的安全检查。 5.5.1.4 四级消防安全检查：是总物业经理组织，各部门经理参与对金融基地大厦消防安全的整体状况进行的安全检查。 5.5.1.5 五级消防安全检查： 是市公安消防部门对大厦进行的消防安全工作落实情况进行的检查。 5.5.2 消防安全检查的内容与范围 5.5.2.1 消防安全检查的范围包括：重要防火部位、楼层、重要部位、公共区域、各部门工作区域、各机房、各库房、地下车库等，以及全部的消防设施、设备。 5.5.2.2 一级消防安全检查全天24小时分时间段进行，主要是保证每日正常运营所需的消防安全，保障消防设施、设备处于正常状况。检查时随时纠正、处理在检查中发现的问题，当时纠正不了的及时上报楼宇管理部领导。每次巡视均填写《安全巡查记录表》。 5.5.2.3二级消防安全检查时，并应有检查方案。必须随时纠正检查中发现的问题，未能及时处理的问题应上报楼宇管理部经理。检查重要防火部位的消防安全情况、装修施工现场的消防安全隐患、消防设施、设备的故障等问题。检查结束后，将检查情况填写在《消防安全检查记录表》和《安全隐患通知书》，以书面形式向楼宇管理部经理汇报，并跟进整改的结果。 5.5.2.4三级安全消防检查室楼宇部经理定期与结合具体情况和要求不定期的进行。检查各部门消防安全制度的执行情况、重要防火部位及防火制度的执行情况、特殊岗位消防安全制度执行情况、员工消防意识、重大的消防隐患整改情况、大厦职场工作人员对消防管理制度的落实情况。检查结果呈报总物业经理。 5.5.2.5 四级消防安全检查每年不定期进行，检查目的是为解决重大消防隐患，确保大厦各类消防设施设备处理良好的待用状态，检查各部门消防安全制度落实情况以及义务消防队组织情况，检查方式以消防演习进行为主。 5.5.2.6 五级消防安全检查由政府消防部门实施，物业管理处配合，对消防部门检查中发现的安全隐患及时进行整改并复查。