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贵保利国际广场 4.5 号楼工程监理规划 目 录 一、工程概况 二、监理工作范围 三、监理工作内容 四、监理工作目标 五、监理工作依据 六、项目监理机构的组织形式 七、项目监理机构人员配备计划 八、监理组织各类人员基本职责 九、监理工作程序 十、主要监理措施 十一、监理工作制度 十二、监理设施 一、工程概况： 保利国际广场位于原贵阳市第二人民医院办公及家属区场地，其北 第 0 页 贵保利国际广场 4.5 号楼工程监理规划 侧邻市南路，东侧紧邻一条宽 5～6 米的市政排水沟，南侧紧邻解放路， 西侧紧邻粑粑街，是集商场、办公及商住为一体的综合性建筑群。拟建 2 工程占地面积 37712m ，整个场地呈不规则形，长 247 米、宽 156 米， 其中一期工程位于场区北侧东端，由3 栋塔楼 （3、4 、5 号楼）和裙楼组 成。 4 、5 号楼设计为酒店公寓住宅，地上建筑 29 层，高度为 99.8 米， 为钢筋混凝土框架——剪力墙结构，在上部结构范围内的地下室结构， 竖向结构形式同上部结构，在纯地下室范围内，采用现浇混凝土框架结 构，地下室底板采用现浇混凝土防水板+承台筏板基础结构，主、裙楼及 2 纯地下室采用天然地基筏板基础。总建筑面积为 44169 m ，地上 29 层， 2 建筑面积为 37734m ，1~5 层为商业，第 6 层为架空层，裙房总建筑面积 2 2 9108m ，建筑总度为 99.8 米，住宅部分为 28361m 共 528 套。地下室三 2 层，其中地下一层为商业，面积为 2145 m ，地下 2~3 层为立体车库，可 2 停车 133 辆，面积为 4290 m 。 地下室耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，抗震设防烈度为六 度，建筑合理使用年限为 50 年。 二、监理工作范围 本监理工作的范围以与建设单位所签订监理合同范围内的所有项 ，施工阶 段工程质量、投资、进度及安全的控制、合同管理、信息管理、工程规模调 整或设计变更均属本监理范围以及建设单位和各施工单位的协调工作。 三、监理工作内容 以监理依据为准绳，对该工程施工承包合同范围内的所有项目的质量、工期、 投资、安全实行全方位全过程监理。 1、施工准备阶段 （1）建立明确的项目组织机构和建立健全、严格的规章制度；明确总监、 总监代表和监理人员的岗位职责、分工，向业主递交总监授权书及向总监代 表书面授权；建立与业主正常的工作联系渠道。 （2）按监理合同规定配备齐全监理设施、各种检测，测量设施和仪器，监 理人员按投标承诺到位。 （3）组织监理人员熟悉工程承包合同文件，进行施工现场调查，对沿线地 第 1 页 贵保利国际广场 4.5 号楼工程监理规划 形、地物、水文地质情况全面掌握。审核并熟悉合同段内的设计图纸、说明 及文件，并将发现的问题和处置建议报业主。 （4）参加同业主主持由监理组织的交桩和设计交底工作，设计技术交底会 会议纪要由监理出具，会审记录由各方确认；审查施工承包商提交的复测资 料，沿线测量标志复核无误。 （5）根据施工承包合同审查承包商现场项目管理机构的质量管理体系、技 术管理体系和质量保证体系，核实进场项目负责人、技术负责人、主要管理 人员的资格及到位情况。 （6）审查承包商工程分包单位的资质证书、营业执照、安全生产许可证及 有关资