商业城扩建项目建议书.doc

第一章 总 论 1 1.1项目背景 1 第二章第三章第四章第五章1.2项目概况 1.3 第二章 第三章 第四章 第五章 1.2项目概况 1.3问题与建议 项目建设背景及建设的必要性 2.1项目背景 2.2项口建设的必要性…… 建设内容及建设规模 1建设原则 3.2建设内容及规模 建设条件 1建设地点选择 4.2已完工程 4.3其它建设条件 建设方案 1设计依据 5.2项目的组成 11 11 11 TOC \o 1-5 \h \z 5.3工程建设方案 11 HYPERLINK \l bookmark42第六章节约能源 15 1概述 15 6.2节能措施 15 第七章环境影响评价 16 HYPERLINK \l bookmark441项目环境现状 16 7.2设计依据 16 HYPERLINK \l bookmark467.3项日建设和运营时对环境的影响 16 HYPERLINK \l bookmark487.4环境保护治理措施 17 7?5环境影响评价 17 第八章第九章第十章 HYPERLINK \l bookmark36项目实施进度建议与项目管理 18 第八章 第九章第十章 HYPERLINK \l bookmark501项口实施进度 18 HYPERLINK \l bookmark588.2项目管理 18 HYPERLINK \l bookmark661投资佔算编制依据 20 9.2编制基数 20 9.3投资估算 21 工程招标 25 HYPERLINK \l bookmark741招投标管理的基本原则 25 10. 2招标依据 26 3项目招标范围 26 10.4项目招标内容 26 HYPERLINK \l bookmark76第十一章融资方案 28 HYPERLINK \l bookmark781融资组织形式选择 28 11.2资金來源选择 28 11.3融资方案分析 28 HYPERLINK \l bookmark80第十二章财务评价 29 1编制依据及说明 29 12.2财务评价 29 12. 3财务评价结论 30 HYPERLINK \l bookmark82第十三章社会评价 31 HYPERLINK \l bookmark84第十四章结论与建议 32 14. 1 结论 32 14. 2 建议 32 附件： 1、 项口建设区位置图 2、 项目建设区示意图 3、 企业营业执照复印件 通榆县世纪简业城扩建改适顶H 第一章总论 1.1项目背景 1. 1. 1项目名称 **县**商业城扩建改造项目 1.1.2项目承办单位概况 项目承办单位：**县**商业城 法人代表：*** **县**商业城是我县一户知名商业企业，公司占地面积 2万平方米，是**县较大的商品流通企业Z-o 1.1.3可行性研究报告编制依据 （1） 国家发展计划委员会计办投资[2002]15号文审定 出版的《投资项目可行性研究指南》（试用版）； （2） 《**县国民经济和社会事业发展第十一个五年规 划》； （3） 《**县关丁发展个体私营经济、民营经济的若干规 定》； （4） 建设单位提供的其它有关基础资料。 1.2项目概况 1.2. 1拟建地点 项目建在**县车站东长白公路交汇处。占地面积为12000 平方米，与长白公路相邻，是**县最为繁华的商业区。 1.2.2建设规模 根据企业发展总体规划，**县**商业城扩建和改造均为 6层楼，其中：改造面积4200平方米，扩建面积5000平方 米。具体建设规模如下： 通榆?县世纪商业城扩建改造项H 1、 回购原**县老商业城6层楼，总面积4200平方米； 2、 扩建6层楼，总面积5000平方米； 3、 一楼主要规划东西沿街精品屋、数码通讯、化妆品和 文体用品等; 4、 二楼规划大小针织品、床上用品等； 3、 三楼主要规划男装、中老年装、运动系列、牛仔等； 4、 楼主要规划女装； 5、 五楼主要规划小吃城； 6、 六楼规划为办公休闲场所。 1.2.3建设**商业城的优势 1、 区位优势明显 **位于吉林省西部，幅员辽阔，交通便捷。地处科尔沁 草原边陲，东与乾安县相接，西与内蒙科右中旗相依，南与 长岭县相连，北与洸南市毗邻。省道长白公路纵穿南北，国 道科铁公路横跨县境。被誉为“东有长白，西有向海”的向 海国家级自然保护区以其独特秀美的塞外草原风姿饮誉中 外。 2、 自然资源丰富独特 **自然资源丰富，开发潜力巨大。葵花、杂粮、菴麻、 绿豆、打瓜、林草、芦苇、畜禽、中草药等农副土特产资源 盛名远扬，素有“瀚海苇乡”、“葵花之乡”、“中国草原红牛 之乡的”美誉。风力资源得天独后，石油资源储量可观。人 均耕地、