县工业用地弹性出让实施办法(试行).docx

PAGE 1 PAGE XX县工业用地弹性出让实施办法 第一章　总　则 第一条　为深入贯彻落实省、市人民政府关于加强供给侧结构性改革的决策部署，促进土地节约集约利用，降低企业用地成本，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）有关规定和文件精神，结合我县实际，制定本办法。 第二条　在我县行政区域内的国有建设用地采取弹性年期出让、先租后让、租让结合、长期租赁方式供应工业用地时，适用本实施办法。 采取弹性年期出让、先租后让、租让结合、长期租赁方式供应工业用地应当符合现行工业用地供应相关要求，列入《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》的工业项目不适用本实施办法。 第三条　本办法中的弹性年期出让是指县政府综合国家产业政策、企业生命周期及产业发展趋势，合理确定工业用地的出让年限，并将国有建设用地使用权出让给土地使用者的供应方式。出让年期不超过法定最高出让年限。 先租后让是指工业项目用地供应时设定一定的条件，先以租赁方式向土地使用者供应土地，土地使用者在租赁期间开发、利用、经营土地达到合同约定条件后，可申请将租赁土地转为出让土地的供应方式。 租让结合是指工业项目用地供应时设定一定的条件，先以租赁方式向土地使用者供应土地，土地使用者在租赁期间开发、利用、经营土地达到合同约定条件后，可申请将部分租赁土地转为出让土地、部分土地仍保留租赁性质的供应方式。