广州佳兆业广场市场调研.pdfVIP

项目介绍 项目档案 广州金贸房地产开发 商业分 开发商 商业裙楼 有限公司 类 总建筑面 12万m2 商业建 4万m2 积 筑面积 商业层数 地上四层，地下一层 停车位 464个 项目定位 城市中心一站式购物中心 项目地址 天河区体育西路191号 交通线路 地铁1、3号线及20多趟公交线路 主力店 华润万家、海底捞、肯德基、麦当劳 项目动态 开业率约为90% ，号称“一头牛仅供六客”的王品台塑牛排 即将开业 1开发商及项目背景 目 录 2 地理及商圈分析 3 项目定位 4 业态分析 5 动线及特色分析 6 市调总结 1 开发商及项目背景 开发商及项目背景 佳兆业集团控股有限公司成立于1999 年，2009年在香港联交所成功上市,旗下拥 有地产集团、金融集团、文化集团、城市 更新集团、旅游酒店集团、科技产业集团、 医疗集团、香港金融集团等11大集团，以 及深圳市足球俱乐部、嘉美轩餐饮公司等 多家专业公司，业务覆盖深圳、广州、上 海、北京等30多个重要城市，员工总人数 10000多人，总资产超千亿。 项目前身为中诚广场，受金融风暴影 响，1998年成为广州最大的“烂尾楼”， 2005年佳兆业低价买进，运用先进的设计 理念，对商场的外立面、导示、灯光进行 了全面升级，重新盘活该项目。 2 地理及商圈分析 地理及商圈分析 城市路网：天河北路、体育西路、天河北街 公共交通线路：地铁1、3号线覆盖，公共交 通线路20余条 本 案 天河商圈是广州核心商务金融中心，以天河体 育中心为核心，在周边聚集了十几个不同档次 的购物娱乐城,在核心的地段以及四通八达的 交通优势助力下，可撬动广州数以千万计的消