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商业物业工程交付标准 商业物业工程交付标准 序号 项 目内容 序号 项 目内容 一、 工程交付必备条件 一、 工程交付必备条件 1  1  完成标的物业主体结构验收合格 完成标的物业主体结构验收合格 2  2  完成标的物业机电设备验收合格 完成标的物业机电设备验收合格 3  3  完成初装修消防验收，并取得合格批文 完成初装修消防验收，并取得合格批文 4  4  完成精装修消防验收，并取得合格批文 完成精装修消防验收，并取得合格批文 5  5  完成标的物业全部建筑和统装工程，通过竣工验收合格。 完成标的物业全部建筑和统装工程，通过竣工验收合格。 （） 土建结构 （） 土建结构 1 1 1  1  钢筋混凝土框架结构 钢筋混凝土框架结构 2  2  建筑物耐火等级为一级 建筑物耐火等级为一级 3  3  商场楼板荷载应符合国家规定用于商场的标准即荷载≥350N/m2 商场楼板荷载应符合国家规定用于商场的标准即荷载≥350N/m2 4  4  抗震设防烈度为八度。 抗震设防烈度为八度。 5  5  5 7 6 5 7 6 首层建筑标高百货不低于 . 米，购物中心不低于 米 首层建筑标高百货不低于 . 米，购物中心不低于 米 6  6  4.8 5.4 地下一层、二层以上建筑标高百货不低于 4.8米，购物中心不低于 5.4米 地下一层、二层以上建筑标高百货不低于 米，购物中心不低于 米 7  7  4 地下二层车库建筑标高不低于 4 米 地下二层车库建筑标高不低于 米 8  8  影院楼层高度不低于 8 米 影院楼层高度不低于 8 米 9  9  柱间距：百货不低于 8.4 米，购物中心不低于 9 米， 柱间距：百货不低于 8.4 米，购物中心不低于 9 米， 10  10  主入口柱距以双方确认图纸为准； 主入口柱距以双方确认图纸为准； 有屋顶采光顶的建筑，采光顶应设置遮阳措施 （电动式），内部应安装悬挂中庭装饰的 有屋顶采光顶的建筑，采光顶应设置遮阳措施 （电动式），内部应安装悬挂中庭装饰的 11  11  挂件 （电动式）、照明，并考虑维修措施。承租人提供位置、数量和承重等参数。 挂件 （电动式）、照明，并考虑维修措施。承租人提供位置、数量和承重等参数。 12  12  根据承租人提出方案完成超市操作间、办公区、库房等土建隔墙的砌筑。 根据承租人提出方案完成超市操作间、办公区、库房等土建隔墙的砌筑。 （） 外立面： （） 外立面： 2 2 1  1  外墙装修饰面为石材 外墙装修饰面为石材 2  2  LED 外立面夜景照明：建筑周边应安装照明灯照亮楼体；主立面应安装动感的 LED楼型灯 外立面夜景照明：建筑周边应安装照明灯照亮楼体；主立面应安装动感的 楼型灯 店招、广告灯箱的位置按双方协商确定，由承租人提供结构预埋